Во вторник, 16 февраля, на градостроительном совете была представлена концепция развития территории возле Башни Врангеля.
Основными элементами, помимо самого бастиона, в этом городском пространстве станут торговый центр на месте Центрального рынка, отель "Хилтон" и гостиница, которую инвестор хочет возвести на улице Озерный проезд. И если первые два объекта ещё будут представлены на обсуждение градсовета в скором времени, то проект апартаментов на месте бывшей кондитерской фабрики как раз и был презентован на мероприятии.
Компания "Акфен" задумала снести старое немецкое здание и построить на его месте, по сути, доходный дом - здание с небольшими квартирками, которые можно сдавать в аренду, как гостиничные номера, или просто продать в собственность.
"Фактически это будет жилой дом с малогабаритными квартирами по типологии. Кто-то их купит, наверное, но это апартаменты с определенной "литерой", что не дает возможности там прописаться. Это новое слово в типологии строительства в России. Как раньше в курортных зонах вместо индивидуального дома была гостиница коттеджного типа, гостевой дом и так далее", - пояснил главный архитектор города Вячеслав Генне.
Кстати, Генне, как и многие его коллеги, остался не доволен предложенным вариантом фасадного решения как отеля "Хилтон", так и новых апартаментов через дорогу от него.
"Я не считаю, что "Акфен" пытается сделать здания уникальными и интересными. Такое здание может возникнуть на любом перекрестке не только Калининграда. Насчёт приёмов, которые они использовали (имеется в виду здание на месте фабрики - ред.) - фронтоны и "рефлекс в сторону башни" с гранёными элементами, то есть риски, что это сделают просто из штукатурки, и будет обыкновенный "торговый ряд". Я этим обеспокоен", - подчеркнул Генне.
Помимо гостиниц и торгово-административного комплекса, архитекторы предлагают организовать на данной территории прогулочную и парковую зоны и сделать круговую развязку в районе пересечения улиц Пролетарской и Профессора Баранова.
Если идеи понравятся общественности и чиновникам, будет объявлен конкурс на создание новых схем застройки этой части города. Реализовать идею инвестор намерен к 2018 году.