Специалисты Федеральной нотариальной палаты (ФНП) рассказали, когда россияне вместе с недвижимостью могут получить чужие долги. Разъяснение специалистов публикует РБК во вторник, 6 июня.
Наследство с долгами
По закону вместе с имуществом наследуются и долги дарителя — по коммуналке или кредитам. Есть три сценария:
- наследники знают о долге и готовы его погасить.
- человек понимает, что задолженность слишком большая, и отказывается от наследства.
- человек не знает о долгах, а информациях от кредитора поступает уже после того, как он получил свидетельства о праве на наследство. В таком случае отказаться от него уже не получится. Нотариусы рекомендуют рассказывать родным обо всех своих долгах, чтобы в будущем избегать подобных ситуаций.
Квартира с «прицепом»
К рискам получить чужие долги относится покупка жилья с неоплаченной коммуналкой. Чтобы избежать этого, нотариусы рекомендуют включить в договор купли-продажи «заверение об обстоятельствах», в котором продавец сообщает, что платил по счетам вовремя и не делал перепланировок. Если позже выяснится обратное, бывший владелец недвижимости возместит убытки. С него также взыщут неустойку.
Чужие долги можно получить и вместе с жильём под обременением (например, ипотека, арест, договор безвозмездного пользования). Такие данные отображаются в Росреестре — при получении выписки покупатель увидит эту информацию.
3 истории москвичей, которых выживала из квартир калининградская «бригада» в стиле 90-х — в материале «Клопс».
