В современной суете мегаполиса каждый хочет найти своё место уединения и комфорта. Для многих таким местом становится собственный загородный дом.
При обдумывании этого шага появляется дилемма: купить готовый дом или построить дом своей мечты? У каждого варианта есть ряд преимуществ и недостатков. Покупка готового дома — это быстро и удобно, но мы покупаем «кота в мешке», при приобретении надо проводить качественное техническое обследование дома и инженерных коммуникаций. Строительство — от этого слова «бегут мурашки по телу», всё очень сложно и не каждый понимает, с чего начать, но при этом, в голове вырисовывается та картинка из мечты: современный дом на опушке леса или берегу моря, камин в гостиной, создающий тёплую и уютную обстановку в зимние вечера и, конечно же, весёлая компания близких людей.
Специалист строительной компании «МКС» рассказал, как построить дом.
— С чего начинается строительство дома?
— Строительство дома надо начинать с выбора земельного участка. Для правовой экспертизы документов советую подключить квалифицированного юриста (ведь земельное законодательство очень обширно и имеет множество сложностей). Для определения пятна застройки необходимо заказать ГПЗУ на земельный участок в местном МФЦ. Также при выборе участка стоит обратить внимание на наличие коммуникаций: электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, возможности сброса ливневой канализации, что очень актуально для Калининградской области. При отсутствии центральной канализации вопрос с ней решается очень просто, на нашем рынке существует множество производителей локальных очистных станций. Для водоснабжения можно сделать скважину или колодец. Для отопления дома можно использовать электричество, тепловые насосы или в крайнем случае твёрдое топливо. Так что основной центральной коммуникацией, необходимой для нормальной эксплуатации дома, является электроснабжение и желательно 15 кВт подключённой мощности.
— Что следует после выбора земельного участка?
— После выбора земельного участка нужно определиться с технологией строительства дома, проектированием и приступить к подбору подрядной организации.
Несколько лет подряд главным хитом в строительстве загородных домов является архитектурный стиль — барнхаус. Хочу подробнее остановиться на нём. Существует несколько вариантов технологий строительства домов в этом архитектурном стиле. Каменные дома из газосиликатных или керамических блоков — это технология кажется идеальной для строительства качественного дома. Но у этой технологии есть ряд недостатков: в первую очередь — скорость возведения дома, сложная внутренняя отделка, порой строительство дома затягивается на долгие годы. В нашем мире хочется жить сегодня! Быстро воплотить одну мечту и следовать за другой. Для этого существует технология быстровозводимых домов согласно СП 31.105 Строительство энергоэффективных домов по каркасной технологии.
Строительство таких домов осуществляется в кратчайшие сроки, в районе трёх месяцев, они тёплые, не требуют больших затрат на отопление. К строительству домов по каркасной технологии можно допускать только профессионалов своего дела, работающих с качественно спроектированными домкомплектами заводского производства, ведь любой каркасный дом легко превратить в сарай, используя некачественные материалы или нарушая технологии строительства.
— Какие основные моменты при строительстве каркасного дома?
— Строительство любого дома начинается с проектной документации, а проектирование фундамента с геологических исследований грунтов. Для таких домов подойдут фундаменты: ЖБИ плита, забивные ЖБИ сваи, буронабивной фундамент и т. д. Силовой каркас надо строить из бруса камерной сушки, чтобы не повело каркас при высыхании бруса, а влага из него не ушла в утеплитель, сборку силового каркаса и стропильной системы необходимо осуществлять на цинковые метизы. Для таких домов нужен вентилируемый фасад из дерева или классических материалов. Нельзя забывать про ветрозащитные мембраны или МДВП под фасадом с качественной проклейкой. После монтажа утеплителя надо сделать пароизоляцию внутри помещения, чтобы влага от нашей жизнедеятельности не попадала в утеплитель и не разрушала его. Также большое внимание необходимо уделить монтажу окон, дверей с проклейкой пароизоляционных материалов и мембран. Не надо забывать про вентиляцию в помещениях! Отделка в таких домах может быть деревянной или классической. Полы изготавливаются из дерева или классической бетонной стяжки.
В Калининграде, более чем за десять лет, зарекомендовала себя строительная компания «МКС», имеющая полный цикл деревообработки, изготавливающая дома по СП 31.105 и монтирующая их с соблюдением строительных норм.
Экспозиции строительной компании находятся в городе Калининграде, Советский проспект, 159, ТЦ «Гранд» и Гурьевский район, Приморское кольцо, 2, ТЦ «Балтия молл».
Для полноты загородной жизни хочется ещё и настоящую Русскую баню. Для её строительства лучше всего подойдут натуральные материалы, такие как брус — он не содержит вредных примесей, экологически безопасен, что очень важно, ведь банные процедуры должны приносить пользу нашему здоровью. В строительной компании «МКС» вам с лёгкостью помогут с этим вопросом: подберут модели бани, посоветуют печь, помогут с интерьером в парной, спроектируют баню и изготовят её на собственном производстве в Калининграде. У них множество моделей стильных бань «Бочек», бань «Варяг» и классических бань.