В Калининграде в феврале 2023 года снова выросла стоимость новостроек в объявлениях — «квадрат» на 13 тысяч дороже, чем в январе. Динамику цен публикует «СберИндекс».
«Первичка»
2023 год начался с резкого уменьшения цены за «квадрат» на 22 тысячи рублей. Причиной называли тот факт, что застройщики снова начали ориентироваться на клиентов. Однако уже в феврале ценник снова взлетел — со 100,6 тыс. за «квадрат» до 113,1 тыс. рублей.
«Вторичка»
Здесь цены, наоборот, слегка снизились. В январе собственники продавали жильё в среднем за 110,2 тыс. рублей/кв. м, в феврале стоимость упала до 107,4 тыс. рублей за «квадрат».
Что происходит на рынке?
Новостройки действительно подорожали относительно января, хотя явных предпосылок к этому не было, говорит директор Союза профессиональных риелторов Татьяна Гилёва.
«Это случилось, потому что (в январе — ред.) были разовые продажи новостроек от подрядчиков, которые всегда дешевле в последний год, цены были не отредактированы. Сейчас собственники отредактировали цены и выставили в продажу остатки квартир, поэтому мы видим некоторое подорожание. И Калининград готовится к сезону, надеясь, что к нам побольше приедет покупателей. Поэтому новостройки немного увеличились в цене», — говорит эксперт.
Что касается «вторички», то построенные до 1980 года дома падают в цене, подтягивая за собой и более свежие «квадраты». Как отметила Гилёва, мы видим небольшое снижение: «Вероятно, рост к лету будет, если не зависящие от нас внешние условия не поменяются».
В первый месяц 2023 года новостройки существенно подешевели. Что этому способствовало, рассказываем в публикации «Клопс».
