Семейную ипотеку расширят, а льготную ипотеку продлят на новых условиях. Сколько теперь нужно будет платить за ипотечный кредит, рассказывает руководитель Регионального центра финансовой грамотности Алена Бушмина в материале.
«Программу льготной ипотеки перезапустили в 2020 году. Основная цель программы сделать доступнее покупку жилья в новостройках. Схема достаточно простая: банки выдают займы по сниженной ставке, при этом разницу между рыночной и льготной ставкой кредитным организациям компенсирует государство», - поясняет Бушмина.
В начале года президент Владимир Путин анонсирован продление льготной ипотеки на новостройки до 1 июля 2024 года. При этом Правительство планирует постепенно сворачивать программу.
Вот на каких условиях можно получить ипотеку с господдержкой с 1 января 2023 года.
Изменилась ставка льготной ипотеки
До конца 2022 года ставка по льготной ипотеке была 7% годовых. Теперь кредит по программе «Льготная ипотека » с госучастием можно взять под 8% годовых. Действие программы продлится до 1 июля 2024 года — до этого срока должен быть заключён договор с банком. На вторичное жилье действие программы не распространяется.
Льготную ипотеку может взять любой гражданин РФ, её можно оформить для:
- Покупки квартиры или дома у застройщика;
- Покупки земли для строительства частного дома;
- Строительства частного дома самостоятельно или по договору подряда.
Максимальная сумма, которую можно взять по программе льготной ипотеки, остаётся прежней. Для Московской и Ленинградской областей — это 12 млн руб. Для Калининградской области и остальных регионов России — 6 млн руб. В случае если этой суммы оказывается недостаточно, есть возможность взять комбинированную ипотеку. Тогда для покупки жилья в Московской и Ленинградской областях предоставляется 30 млн рублей, а для других регионов России — 15 млн руб. Первоначальный взнос по льготной ипотеке должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.
Как изменились условия семейной ипотеки в текущем году
Ранее семейную ипотеку могли оформить:
- Семьи, в которых первый или последующий ребёнок родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года;
- Родители усыновлённого или удочерённого ребёнка, который родился с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года;
- Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью.
Сейчас же появилась возможность оформить семейную ипотеку гражданам РФ, имеющим двух и более детей, не достигших 18 лет на дату заключения договора. Ставка по семейной ипотеке равна 6% годовых.
С полными условиями семейной ипотеки можно ознакомиться на официальном сайте «Мои финансы».
Другие льготные программы ипотеки
- Ипотека для IT-специалистов, действует до конца 2024 года, ставка — до 5% годовых;
- Сельская ипотека, действует бессрочно, ставка — до 3% годовых;
- Дальневосточная ипотека, действует до конца 2030 года, ставка — до 2% годовых, на жильё в Дальневосточном федеральном округе.
Материал подготовлен в рамках государственной программы Министерства финансов Калининградской области «Эффективные финансы». Дополнительная информация по вопросам финансовой грамотности — по телефону горячей линии (звонок бесплатный) 8 (800) 555-85-39 или на сайте fingram39.ru.
Партнёрский материал