Министерство финансов РФ планируют создать механизм аренды жилья с правом выкупа. По мнению чиновников, это будет способствовать повышению доступности жилья, пишет «Российская газета».
Механизм лизинга квартира будет включён в стратегию развития финансового рынка до 2030 года, которую представили минфин и Центробанк. Однако многие эксперты считают, что данный способ приобретения недвижимости хоть и проще в оформлении, но всё же имеет ряд подводных камней.
Лизинговые компании обычно предлагают клиентам более гибкие условия, чем банки при выдаче ипотеки. На время выплат квартира не является собственностью арендатора и на неё может быть наложен арест.
«Лизинг квартир — это не самый дешёвый способ приобретения жилья. И скорее всего, он не получит широкого распространения», — считает профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов.
Чтобы аренда с правом выкупа заменила ипотеку, застройщикам необходимо получить статус лизинговых компаний, а процент по лизингу должен быть ниже других кредитных механизмов, считают эксперты.
В России с 31 декабря перестанут выдавать льготную ипотеку под 7%. Минфин РФ не видит необходимости новых мер по поддержке первичного рынка жилья.
