РБК Калининград и региональный Центр поддержки предпринимательства «Мой бизнес» в рамках совместного проекта «День открытых дверей для бизнеса» провели бесплатную экскурсию в туристическом центре «Грёза Хутор» в посёлке Тихомировка Озёрского района.
«Грёза Хутор» расположен на базе комплекса старинной конюшни бывшего дворянского имения фон Заукенов в Татарене (прежнее название посёлка). После войны и до 90-х годов в здании располагалась молочная ферма совхоза «Лужки», но затем его выкупил один из бывших работников и использовал как склад и столярную мастерскую.
Сейчас комплексом владеет руководитель агентства «Хобби-Тур» Виктория Корнева с партнёрами. Они начали привозить туристов на хутор ещё осенью «ковидного» 2020 года, когда индивидуальные гиды стали сильными конкурентами крупных туристических компаний, занимающихся групповыми экскурсиями.
«Я стала думать, как из этой ситуации выйти. Тогда было принято решение найти объект, на котором мы сможем принимать гостей. Этот объект мы сначала не рассматривали: нам казалось, что он слишком большой и находится далеко, мы не потянем. Но для меня решающим моментом стало то, что я отправилась в командировку на Чукотку на две недели, посмотрела и поняла, что 100 километров — это ещё недалеко», — рассказывает Виктория Корнева.
Поскольку у предпринимателей не было нужной суммы для покупки будущего туркомплекса, они направили заявку по программе «Восток» и получили финансирование, заложив купленный объект.
«По условиям программы мы должны вложить сюда не менее 6 млн за год. И ещё надо учитывать, что всё это решалось в 2021 году, а деньги мы получили в феврале 2022-го. И тогда встал вопрос, брать ли деньги. Расчёт был на другую картину мира, цены на стройматериалы, цели людей на жизнь», — рассказывает Корнева.
Но она не жалеет о своём выборе. На «Грёзе Хутор» пока налаживают туристическую инфраструктуру, но у её владельцев большие планы. Пока в их собственности находится 10 га земли, но они планируют расширить территорию до 50 га, чтобы развивать на ней фермерское хозяйство. «В тот момент, когда здесь не будет туристов, мы сможем прокормить себя и тех, кто здесь живёт», — поясняет совладелица комплекса.
Сейчас на хуторе можно провести целый день. За 250 р. организуют экскурсию, расскажут об истории имения и посёлка, поиграют с посетителями в старинные игры и угостят травяным чаем со сладостями. На территории бывшего имения есть и пока небольшой зоопарк — две кошки, собака, кролики.
В следующем году на территории имения планируют построить круглогодичный кемпинг, в здании бывшей конюшни будет кафе с музейной зоной и открытой кухней.
«Мы сейчас находимся только в самом начале. Планируем сделать здесь квест-комнату в стиле фэнтези для проведения мероприятий, нарастим зону игр и экоотдыха. Откроем ремесленный центр для детей и взрослых, где будут различные виды ремесленных практик: мастер-классы по гончарному и столярному делу, вязание, рисование. На втором этаже будет зона для ивентов: дней рождений, свадеб», — делится планами Корнева.
Кроме того, в «Грёза Хутор» будут обучать предпринимателей и экскурсоводов, которые хотят развиваться в сельском туризме, со всей страны.
Сейчас в комплексе работают от четырёх до шести человек — три постоянных сотрудника и привлечённые жители окрестных посёлков.
Совет предпринимателям:
«В такой бизнес стоит идти, если вы к нему готовы и у вас есть ещё какой-то бизнес, который будет вас кормить. Либо вы идете в него с хорошими партнёрами, которые могут создать устойчивость».
Впечатления участников экскурсии
Ольга, предприниматель:
«Мне понравилась не столько сама экскурсия с исторической точки зрения, сколько то, как устроена модель этого бизнеса. Удивительно, что сейчас всё сложно, но люди идут на такие вещи ради искусства, каких-то интересных занятий. Грубо говоря, не для получения денег, а реализуют социальный проект. Побольше бы таких людей, потому что подобных мест очень много в области, их надо развивать.
Я занимаюсь фотоуслугами, но хочу поменять направленность, пока на перепутье, поэтому было очень интересно увидеть, как работает туристический бизнес. Узнала про Центр поддержки предпринимателей, вижу путь развития через него».
Мария, маркетолог:
«Было интересно посмотреть не только на историческую составляющую этого места, но и послушать опыт Виктории, узнать много интересного именно о ведении такого бизнеса и о том, какие варианты поддержки от государства есть. Вдохновляет то, что, несмотря на страх и сомнения, ребята всё-таки решились на эту авантюру. У неё есть свои трудности, но в то же время здорово, потому что такие интересные места с историей нужно сохранять, а не разрушать».
Ольга, предприниматель:
«Экскурсия очень понравилась. Мы собираемся развивать свой бизнес — туризм в Полесском районе, уже куплена турбаза на берегу Деймы. Очень хотелось посмотреть, как работают другие. Ребята большие молодцы. Очень рискованно в наше время. Мне очень понравились идеи со старинными играми. Всегда надо искать эксклюзивные зёрна, где ещё такую конюшню найдёшь. Думаю, всё здесь получится. Много интересных уникальных вещей найдено, на которые интересно посмотреть именно местному туристу».
Партнёрский материал
