«Настоящий фестиваль недвижимости»: как в Светлогорске прошёл конгресс инвестиционной компании «РусскаЯ ЕвропА»

С 19 по 21 августа состоялся Шестой Всероссийский конгресс инвестиционной компании «РусскаЯ ЕвропА»: масштабное мероприятие для всех, кого интересует, каковы перспективы рынка недвижимости в ближайшем будущем. В Калининград специально прилетели более 200 участников уже традиционного ежегодного праздника, который собрал в этот раз более 700 человек в концертном зале «Янтарь-холл», чтобы не только обсудить стратегические вопросы развития рынка недвижимости, но и подписать важные документы, а главное, увидеть презентацию нового жилого комплекса «Вдохновение» экоквартала «РусскаЯ ЕвропА» и даже как следует отдохнуть в атмосфере музыки и общения с единомышленниками. Обо всём по порядку расскажем в материале.

Торги под открытым небом

19 августа гостей конгресса из других регионов ждал брокер-тур по объектам инвестиционной компании «РусскаЯ ЕвропА», а на крыше первого дома ЖК «Адрес счастья» экоквартала состоялись торги, в которых приняли участие более 150 представителей различных агентств недвижимости и покупатели со всей России. Кстати, компания уже более двух лет реализует недвижимость методом аукционных продаж, поэтому все покупатели приобретают квартиры фактически по своей цене.

Первый опыт комфортного пребывания на эксплуатируемой кровле оказался впечатляющим: ситуация наглядно продемонстрировала гостям возможность рационального использования пространства в многоквартирном доме. В компании уверены, что такой подход планирования поможет вывести добрососедские отношения будущих жильцов на новый уровень.

«Мы показываем, что у нас в Калининграде жизнь не останавливается, нет никаких блокад. Люди покупают квартиры, живут, получают удовольствие», — подчеркнул Александр Ярошенко, директор специализированного застройщика «АвангардИнвестПроект». Результаты торгов стали подтверждением его слов: среди потенциальных покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга, Омска, Якутска, Республик Беларусь и Казахстан было отторгованно десять лотов.

Фестиваль недвижимости

Суббота, 20 августа, оказалась самым насыщенным днём конгресса.

Открыли фестиваль Владимир Бондаренко, глава администрации МО «Светлогорский городской округ» и Александр Ярошенко, руководитель инвестиционной компании «РусскаЯ ЕвропА».

Почётными гостями мероприятия стали: Игорь Горский, вице-президент РГР, президент элект-ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области; Ирина Зырянова, президент Российской Гильдии Риэлторов (РГР), Валерий Виноградов, экс-президент РГР и руководитель ГК «Авентин». Свои приветственные слова и тёплые пожелания произнесли Валерий Казейкин, председатель секции Экспертного совета комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ и Владислав Ковалёв, руководитель регионального операционного офиса банка «ДОМ.РФ».

По традиции, недвижимость остаётся для россиян одним из наиболее работающих способов инвестирования. И в нынешней неопределённости потребовалось осмыслить, как же теперь не только покупать, но и продавать, и строить. На эти и другие вопросы и попытались ответить спикеры конгресса: Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill (Москва), Андрей Курч, руководитель «Академия ТОП менеджмента доктора Курч» (Москва), а также Сергей Смирнов — старший партнёр сети агентств недвижимости VysotskyEstate (Москва).

Олег Торбосов также подтвердил, что на сегодняшний день большинство сделок в Калининградской области заключают люди из других регионов, желающие перебраться на балтийский берег. «РусскаЯ ЕвропА» поняла этот запрос одной из первых и продолжает работу, чтобы удовлетворить вкусы даже самых искушённых покупателей. Так, компания представила инновационные варианты планировок жилых и коммерческих помещений, которые нацелены в первую очередь на комфортное и продуманное использование пространства. Именно таким станет новый ЖК «Вдохновение», в создании которого учтён не только обширный опыт предыдущих проектов застройщика — ЖК «Цветной бульвар», клубного дома «RE Премьер» в Светлогорске и выходящего на финишную прямую строительства ЖК «Адрес счастья», — но и самые свежие тенденции строительной отрасли, и новые архитектурные решения.

Новшества коснулись и инструментов продаж: Екатерина Воропаева, руководитель АН «Миграмир», г.Омск и амбассадор проекта «RусскаЯ ЕвропА» представила обновлённую версию модуля «ИРИСКА» — «Интерактивной реферальной индивидуальной ссылки квалифицированного агента», которая позволяет покупателю совершить интерактивную экскурсию по квартирам жилых комплексов экоквартала «РусскаЯ ЕвропА», а продавцу — провести сделку максимально удобно. Екатерина также представила несколько рабочих кейсов и поделилась опытом создания института амбассадоров проекта «РусскаЯ ЕвропА».

Выступление Андрея Курч было посвящено анализу трансформации профессии риэлтора, новой модели поведения покупателя в ситуации неопределенного будущего. Спикер также дал полезные лайфхаки для завоевания доверия и объяснил, как не потерять его из-за случайной ошибки, и проработать страхи клиента.

А Сергей Смирнов раскрыл потенциал Калининградской области, рассказав о перспективах увеличения рабочих мест и возможностях, которых нет даже в столице. Эксперт представил и скрытые угрозы рынку недвижимости, а также объяснил, что грозит рынку недвижимости в 2023-2024 годах, почему субсидированная ипотека — зло и как скачки цен мешают строительной отрасли.

В рамках фестиваля недвижимости состоялось также подписание договора между генеральными директорами компаний Александром Ярошенко (инвестиционная компания «РусскаЯ ЕвропА») и Владиславом Ковалёвым (руководитель регионального операционного офиса банка «ДОМ.РФ») о проектном финансировании ЖК «Вдохновение». «Эту работу мы вели последние несколько месяцев. Огромное спасибо нашей команде за итог первого этапа! — отметил Александр Ярошенко в своей поздравительной речи. — Правительство Калининградской области делает всё возможное, чтобы мы не почувствовали какие-либо изменения. Поэтому мы работаем и двигаемся дальше!»

После трудоёмкой деловой программы стартовала праздничная. Дмитрий Волков для всех гостей исполнил гимн проекту «Русская ЕвропА», написанный им специально ко дню фестиваля. Вечером участников фестиваля ждал концерт группы Viva, объединившей солистов лучших оперных театров России и Европы, который прошел в концертном зале «Янтарь Холла».

Обсуждения и выводы

Последний день конгресса, 21 августа, был посвящён подведению итогов. На панельной дискуссии все участники могли свободно обсудить самые животрепещущие и наболевшие вопросы:

Что творится в стране с недвижимостью, когда эта неопределённость закончится;
Каким будет выход из сложившейся ситуации, какие рекомендации стоит вводить в работу прямо сейчас.

Эксперты сошлись во мнении: цены на жильё останутся прежними, однако застройщики пойдут навстречу покупателям, разрабатывая новые удобные программы рассрочки.

Игорь Горский объяснил действие Федерального Закона № 214, который защитил дольщиков от любых возможностей мошенничества, включая банкротство застройщика и двойную продажу квартир. Теперь, заключая договор долевого участия, дольщик не просто конкретизирует объект, в строительство которого он вкладывает деньги (т.е. в договоре прописывается номер дома, этаж, номер квартиры, метраж, количество комнат и др.), а получает гарантию от банка, осуществляющего проектное финансирование, на завершение строительства объекта в строгом соответствии с утверждённым проектом. Однако существующую законодательную базу можно ещё усовершенствовать: для этого в ходе дискуссии были выработаны тезисы обращения к Правительству и в Законодательное собрание.

Участники и гости остались в восторге, успев вдохновиться нашим регионом, который, несмотря на инфоповоды вокруг, остаётся европейским украшением «большой» России. Поэтому — самое время всем сопричастным отметить у себя в календарях новую дату – август 2023. Седьмой фестиваль недвижимости от компании «Русская Европа» состоится также в курортном Светлогорске, на побережье умеренной тёплой Балтики, в театре эстрады «Янтарь Холл».