Рынок новостроек замер в ожидании коррекции, а ежемесячное количество сделок на вторичном рынке снизилось. Согласно индикаторам рынка недвижимости Restate, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Калининграде (по состоянию на июнь 2022 года) составляет 124 208 рублей за один квадратный метр, стоимость же первичного жилья, по данным «Сбериндекс», составляет порядка 132 900 рублей за один квадратный метр, так, например, можно уже найти на калининградском рынке предложения застройщиков на квартиры в многоквартирных домах от 80 000 рублей.
Несмотря на корректируемые цены в сегменте новостроек, частные застройщики коттеджных поселков быстрее реагируют на изменяющийся рынок: так, например, в развивающемся районе «Гурьевск Новый», застройщик коттеджного поселка снизил цены на уже построенное жильё и предлагает к покупке три готовых дома с чистовой отделкой и площадями 85, 120, 120 кв. м, соответственно, по ценам 55 000 рублей за кв. м, что несопоставимо выгоднее покупки квадратных метров в сегменте новостроек Калининграда. Коттеджный посёлок Новая Константиновка расположен на расстоянии 7 км от Калининграда. Данные дома оборудованы всеми необходимыми коммуникациями: собственные локальные очистные сооружения, скважина и электричество. Каждый дом имеет собственный огороженный земельный участок с насаждениями. Проект газификации планируется к реализации на 2024 год.
Подробнее ознакомиться с лотами можно по ссылкам:
Застройщик реализует данные объекты с использованием аукционной платформы torrgi.ru , где каждый потенциальный покупатель может разместить свою ставку на интересующий объект, в том числе и дистанционно, а алгоритм цифрового аукциона недвижимости позволяет сделать ставку не только на повышение, но и на понижение, предоставляя возможность тем самым скорректировать цену приобретаемого жилья до рыночных значений.
Выбор способа реализации данных объектов не случаен, аукционный метод реализации недвижимого имущества и бизнеса всё больше находит признания среди собственников и набирает популярность среди риэлторов.
Ситуация неопределённости не позволяет с достаточной долей вероятности определить спрос на тот или иной объект, основываясь на предыдущих продажах. Вопрос с финансированием некоторых проектов заставляет реализовывать имущество в срочном порядке. Какой дисконт при этом выбрать для продажи по оптимальной цене в нужные сроки?
Вопрос продажи и покупки объектов недвижимости и бизнеса позволяет решить функционал электронной биржи.
Основной вопрос потенциальных пользователей — за счёт чего создается трафик и формируются охваты? Кроме стандартно проводимых мероприятий площадка реализовала партнёрскую и реферальную программу.
Реферальная программа расширяет трафик и количество выставленных лотов за счёт привлечения множества специалистов в смежных с недвижимостью сферах и выплачиваемого биржей вознаграждения от реализованных лотов.
Площадкой предусмотрена уплата комиссии как риэлтору, так и рекомендателю. Риэлтор, в соответствии с правилами проведения аукциона, получит гарантированную комиссию. Её точная величина будет зависеть от цены аукциона, но минимальный размер составит порядка 100000 рублей за каждый лот. Помимо комиссии, посреднику биржа выплачивает вознаграждение любому, если его рекомендация приведёт покупателя к заключению сделки. Вознаграждение также зависит от цены реализации имущества и по данному лоту составляет 40000 рублей.
Ознакомиться подробнее с правилами проведения аукциона и начисляемыми комиссиями можно по ссылке.
В реализации лотов может принять участие любой желающий. Система автоматически начисляет вознаграждение причитающееся пользователями электронной биржи.
В случае затруднений — в вашем распоряжении 24/7 наш консультант Александр (Тел/WhatsApp/Viber: +79814675035).
E-mail: kon@torrgi.ru
На правах рекламы