В Калининграде сдавать в аренду комнаты выгоднее, чем квартиры. Город вошёл в десятку лидеров по темпу роста арендных ставок на комнаты. В среднем по стране за год они выросли на 8%. В Калининграде — на 20%. Местный риелтор объяснил популярность этого вида жилья. Об этом пишет «Business FM Калининград».
Калининград разместился на девятой строчке по России. Немногим больше аренда подорожала в Чите, Кемерове, Севастополе, Мурманске, Барнауле, Ставрополе, в Грозном и в Череповце.
«В крупных городах, в столицах уровень жизни выше, а чем он выше, тем меньше люди хотят снимать комнату, а хотят снимать полноценное жилье, пусть маленькую, но всё-таки отдельную квартиру. Раньше спрос был больше. <...> В маленьких городах люди больше склонны снимать комнаты, коммуналки с соседями, если не хватает денег на какое-то приемлемое жилье. Средняя аренда комнаты в Калининграде — 9,5 тысяч сейчас», — рассказала главный редактор интернет-журнала «Мир квартир» Ирина Богатырёва.
Дорожать комнаты в Калининграде стали из-за высокого спроса. В регионе всё ещё много людей, которые не могут позволить себе снимать квартиру. Более того, такой тип жилья привлекателен и для инвесторов.
«У нас огромный пласт людей работает в сферах, которые не так высоко оплачиваются и которые не всегда могут позволить себе платить 15 тысяч рублей за квартиру. Естественно, этот рынок очень живой и очень подвижный. Ну и предложений много», — говорит генеральный директор агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марат Субхангулов.
А предложений много, потому что инвесторам выгоднее покупать несколько комнат, приводить их в порядок и сдавать в аренду на длительный срок. Однокомнатная квартира сейчас стоит порядка четырёх миллионов рублей. Собственник будет её сдавать за 15 тысяч рублей в среднем.
«За четыре миллиона рублей он может купить четыре, даже пять комнат, сдавать их по 8 тысяч рублей и иметь с этого 40 тысяч рублей. Вот и вся арифметика. В комнаты ведь тоже люди вкладываются. Часто бывает в них легче вложиться. Найти четыре миллиона рублей или, например, 800 тысяч, как комната стоит», — заключил риелтор.
Калининградский рынок аренды жилья вошёл в состояние зимней спячки. Цены на съёмные квартиры упали на 20%.
