25-летний опыт, деловая репутация и портфолио из значимых проектов привели к тому, что «Калининградстройинвест» занимает одну из лидирующих позиций на рынке недвижимости региона. О новых принципах в благоустройстве, дизайне и безопасности «Клопс» рассказал генеральный директор «Калининградстройинвеста» Павел Макаров.
Современный дизайн и уникальный подход
За последнее время объёмы строящегося и продающегося жилья возросли в несколько раз, увеличился штат работников «Калининградстройинвеста», это потребовало новых принципов в организации работы.
«Когда строишь много, трудно вникать в каждый проект и дотошно прорабатывать детали. Первое решение, которое я принял: сформировать вокруг себя руководителей, каждый из которых отвечает за свой проект и ведёт его от начала до конца», — рассказывает Макаров.
Принцип поднял на высокий уровень качество типового жилья, наделив его характеристиками комфорт-класса. В жилых комплексах нет ни одной квартиры, где в коридоре невозможно поставить шкаф, неудобно расположены розетки или непродумано расположение коммуникаций.
«Строительный рынок не стоит на месте, есть большой выбор отделочных материалов и нет никаких причин проектировать типовое жильё скучным и однообразным», — рассуждает гендиректор «Калининградстройинвеста».
Для примера осматриваем комплекс домов на Советском проспекте, 50 с современным и немного футуристичным фасадом. Тёмно-серые, терракотовые тона смотрятся сдержанно и дорого. Над дизайном работал калининградский архитектор Михаил Никоненко. Он сотрудничает с «Калининградстройинвестом» на всех новых объектах и разрабатывает уникальные проекты для каждого дома.
«Здания полностью в навесном фасаде. Про долговечность: мы всегда заказываем дополнительные комплекты плитки, потому что коллекции постоянно меняются и потом подобный материал не найдёшь, придётся делать заплатки, а это сразу удешевляет вид», — объясняет гендиректор компании.
Просторную парковку от благоустроенного двора отделяют деревья. Как поясняет Макаров, с приходом тепла зелёный массив полностью загораживает кронами детские площадки и места для отдыха.
Большое внимание «Калининградстройинвест» уделяет входным группам. Они должны быть запоминающимися, красивыми и уютными. А ещё износостойкими. На полу проходных зон всегда лежит качественный керамогранит, а стены выкрашены моющейся краской.
Лестничные перила, почтовые ящики, тамбурные двери — всё разрабатывается индивидуально к каждому подъезду — серийных решений нет. Отдельно проектируются навигация внутри здания, информационные табло управляющей компании, номера этажей и квартир.
Входные двери в наших домах — всегда спецзаказ. Подобные вы не увидите ни в одном каталоге.
Благоустройство, удобное всем
Придомовая территория и внутренние дворы создаются как максимально комфортная среда для жителей любого возраста — от маленьких детей до пенсионеров. Такого подхода «Калининградстройинвест» придерживается на всех своих объектах.
«В проектах благоустройства детских и спортивных площадок особенное внимание уделяется эстетике. Важно не просто спроектировать функциональные пространства, но также грамотно вписать оборудование в ландшафт, подобрать гармоничные цветовые сочетания и создать визуально комфортную атмосферу для нынешних и будущих поколений», — рассказывает архитектор Маюми Чечина.
Обязательна для любого жилого комплекса спортивная площадка. Зона активного отдыха предусматривает полноценную площадку для какого-то игрового вида спорта (стритбола, тенниса, футбола, боксёрского ринга) и традиционный набор турников.
«В некоторых ЖК удаётся разместить помимо прочего площадки для выгула собак и зону отдыха для взрослых. На одном из домов мы реализовали пространство со стационарными столами для игры в шахматы», — добавляет Макаров.
На детских площадках отдельно проектируется зона для малышей. Как правило, она отгораживается невысоким забором. В этой зоне «Калининградстройинвест» предусматривает деревянные перголы с навесом, которые защищают самых маленьких от яркого солнца в жаркую погоду. Разумеется, в этой зоне устанавливаются качели «мать и дитя», балансиры, пружинки и многое другое, что может быть интересно детям от годика до трёх.
Разработка игровой зоны для детей постарше — задача посложнее. Архитекторы прикладывают массу усилий, чтобы ребятам было интересно проводить там время. Ставят различные полосы препятствий, верёвочные городки и тарзанки.
Для примера посещаем ЖК «Новый город». Расположенный вблизи от питьевых озёр жилой комплекс представляет собой семь кирпичных девятиэтажных домов из керамического кирпича.
Квартал по максимуму озеленён. На территории высажено 815 кустарников и 119 деревьев. Обустроены оригинальные игровые и физкультурные площадки, места для отдыха взрослых, велодорожки.
Дом — это крепость
Отдельный момент — безопасность. «Калининградстройинвест» соблюдает ряд обязательных условий. На детских площадках уложено дорогое травмобезопасное резиновое покрытие толщиной не меньше четырёх сантиметров.
На всех объектах установлено видеонаблюдение, в том числе в подъездах и лифтах. Скачав специальное приложение, можно следить за тем, что происходит на детской площадке, кто приходил домой в ваше отсутствие. На огороженной территории всегда дежурит пост охраны.
Застройщик — ЗАО «Калининградстройинвест».
С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте.
Партнёрский материал