Самые популярные виды мошенничества в сфере недвижимости — продажа квартиры по подложным документам, а также проведение сделок с привлечением недееспособных лиц. Об этом, ссылаясь на опрошенных юристов, пишет "РИА Новости" в среду, 17 февраля.
По словам специалистов, чаще всего аферисты пытаются подделать нотариальную доверенность, поэтому этот документ следует в первую очередь проверить на подлинность.
Настоящий риелтор в большинстве случаев действует без доверенности, так как обычно во взаимоотношениях агентства и продавца используется агентский договор, а сам риелтор в основном занимается показами и подбором покупателей. Если риелтор будет участвовать в сделке от имени продавца, то об этом прямо нужно спросить и попросить оригинал доверенности", — рассказал член ассоциации юристов России Артём Коростелёв.
Вторая распространённая схема — продажа квартиры с участием лиц, которые затем могут оспорить сделку через суд. К ним относятся граждане с частичной или полной недееспособностью, пенсионеры, несовершеннолетние, а также бывшие супруги, с которыми продавцы "забыли" разделить имущество.
Популярны аферы с квартирами, якобы полученными в наследство. Продавец рассказывает, что он являлся единственным наследником и, оформив собственность на жильё, хочет его продать как можно быстрее. После проведения сделки человек перестаёт выходить на связь, а спустя время появляется другой наследник, который заявляет, что также претендует на квартиру. В таких случаях рекомендуется проверять очередность наследования продавца.
Встречаются истории, когда осуждённых людей принудительно выписывали из квартиры, и процесс приватизации прошёл без их участия. Нового собственника в таком случае ждёт суд и в большинстве случаев — с неблагоприятным исходом.