Покупка недвижимости во время карантина: как заработать во время кризиса

Исходя из сегодняшних реалий в связи с пандемией коронавируса при покупке квартиры возникают вопросы. Стоит или не стоит покупать квартиру? Не пропадут ли вложенные средства? Какие есть гарантии, что объект достроится?

Покупка квартиры очень серьёзное решение для каждого из нас. Мы хотим быть уверены, что значительные денежные средства, вложенные в недвижимость, будут только приумножаться, а приобретённое жильё будет ликвидно и спустя годы.

Долевое участие безопасно?

Покупка квартиры на этапе строительства позволяет действительно сильно сэкономить денежные средства. С первого июня 2019 г. покупка квартиры в строящихся домах стала значительно менее рискованной, чем раньше. Поправки к закону ФЗ-214 об участии в долевом строительстве свели к нулю риски потери денежных средств, вложенных в долевое строительство.

Последняя возможность вступить в долевое участие по старой системе взаимоотношений дольщика и застройщика.

Всем застройщикам, которые начинали строительство до вступления поправок в законную силу предоставили возможность достроить свои начатые объекты по старым правилам, но для этого было необходимо выполнить ряд технических и финансовых условий.

Застройщики, которые выполнили эти условия, получили возможность достроить начатые объекты и заключать договоры долевого участия по прежним правилам. В их числе компания "СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ", получившая разрешение на достройку своего объекта дома №4 в ЖК "Дадевский".

Все остальные организации были вынуждены перейти на новые условия: эскроу-счета и проектное финансирование.

Важно отметить, что участники долевого строительства, заключившие и заключающие договоры долевого участия без новой модели финансирования, остаются защищены. Застройщики с каждой сделки делают взносы в размере 1,2% от общей суммы договора в государственный фонд защиты прав дольщиков. Это является гарантом достройки объекта. 

Как выбрать застройщика?

При приобретении квартир все равно очень важно выбирать проверенных временем застройщиков, обратить внимание на их опыт, количество построенных домов, какие активы  в собственности у компании.

Компания "СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ" на рынке Калининграда уже более 28 лет. За это время компания пережила разные времена — несколько кризисов, строительных бумов, взлёты валюты — но ни разу не подвела своих дольщиков, которые доверились "СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТУ". Компанией построен 61 многоквартирный дом. 

У "СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТА" два собственных завода (по производству керамического кирпича и ЖБИ), а также достаточно большой парк строительной техники, включающий более пятидесяти единиц. Длинномеры 17 единиц — поставляют строительные материалы на строительные площадки, башенные краны 15 единиц, экскаваторы 4 шт., самосвалы 11шт., миксера бетонные 4 шт. Организация строительства объектов и снабжение строек происходят собственными силами компании. Прямо на строительных площадках установлены БСУ (бетонно-смесительные узлы), на которых производится и собственный раствор для каменщиков. На сегодняшний день идет строительство четвёртого дома в жилом комплексе "Дадаевский". 

Используйте последнюю возможность приобретения квартиры по договору долевого участия. Так ликвидно и выгодно вложить денежные средства скоро уже не будет возможным.

Приведем пример.

Предположим, вам необходима двухкомнатная квартира. На сегодняшний день её средняя стоимость в ЖК "Дадаевский" в строящемся доме средней площадью 65м2 составляет 55 т.р./м2 = 3,575 млн р.

Такая же квартира с такой же площадью в сданном доме стоит 67 т.р./м2 = 4,355 млн р.

Экономия 4,355-3,575 = 780 000 рублей.

Примерно 780 000 рублей можно потерять, не купив квартиру в строящемся доме.

Как забронировать квартиру в строящемся доме?

Забронировать квартиру в строящемся доме можно на сайте.

Компания "СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ" строит свои дома только из керамического кирпича. 

Комфортность жилых помещений, как известно, определяется влиянием на человека трёх основных факторов: теплового, влажностного и гигиенического режимов. Наибольшей комфортностью и оптимальным микроклиматом в помещениях характеризуются деревянные дома. Их комфортность принимается за единицу. Комфортность помещений в зданиях из керамического кирпича — 0,7. Для сравнения: комфортность жилья из ячеистого бетона равна 0,2, из силикатного кирпича — 0,1, а из железобетона — 0,05.

Эта информация всегда будет полезна для людей, разбирающихся в строительстве. Всегда есть возможность вживую посмотреть аналогичную квартиру, например, в сданном доме, для понимания, в каком виде вы получите свою новую квартиру. Просмотр непосредственно приобретаемой квартиры в строящемся доме, как правило, запрещен. Это связанно с правилами безопасности: застройщик несёт полную ответственность за людей, которые находятся на строительной площадке. Но при выполнении ряда правил техники безопасности некоторые застройщики делают исключения.

Отдел продаж находится на объекте и работает в обычном режиме.

Появились вопросы? Звоните по тел. 777-888, 52-15-92.

Здоровья вам и вашим близким!

На правах рекламы