-После статьи в «СК» нам снизили плату за тепло! - сообщил житель дома по ул. У. Громовой, 125 Владимир Кравченко. - Администрация Калининграда призвала нашу управляющую компанию к порядку и нам сделали перерасчет. Теперь мы платим на 300 руб. меньше!
В «СК» № 30 в материале «Как усмирить управляющую компанию?» мы писали о проблемах жильцов, которые еще весной стали получать «жировки» с завышенными ценами за отопление. Один из собственников, Владимир Кравченко, утверждал, что управляющая компания «Самбия - Юг» начисляла плату за отопление больше, чем требует «Теплосеть» - 38,5 руб. за кв.м (тариф - 29 руб. 72 коп. за кв.м). Также компания установила плату за уборку подъезда - 1 руб. 57 коп. с кв. м. (тарифа на эту услугу нет, плату устанавливают жильцы на общем собрании, но такового в доме не проводилось). Многие жильцы дома на У. Громовой вообще не заключали договоры на обслуживание жилья с управляющей компанией «Самбия-Юг». После выхода публикации в «СК» к решению спорного вопроса подключилась администрация Калининграда.
- Управляющая компания «Самбия-Юг» не имела права оказывать услуги, устанавливать расценки и взимать платежи с жильцов дома по ул. Ульяны Громовой, 125, - сообщила первый заместитель главы администрации Данута Смирнова. - Договоры подписаны с некоторыми собственниками в индивидуальном порядке. Суммы в «жировках» превышали установленные в Калининграде тарифы. После публикации в «СК» и разъяснений администрации директор компании «Самбия - Юг» сделал перерасчет и уменьшил плату за услуги ЖКХ.
Инициатор обращения в газету Владимир Кравченко этому рад, но вот незадача - после «разборок» на всех подъездах дома появились листовки с номером квартиры Кравченко, где говорилось, что он провокатор и мешает работе управляющей компании. Откуда они взялись - неизвестно.
- Моя жена несколько дней боялась из дома выходить, - рассказал Владимир, - все соседи на нас косо смотрели, хотя им тоже снизили плату. Вот что значит - против системы пойти.
- По данному факту нужно обратиться в УВД с просьбой установить распространителей этой информации и привлечь их к уголовной ответственности по статье «Клевета», - прокомментировал адвокат Денис Титов. - Отказать в возбуждении уголовного дела милиция не имеет права.
Договор с управляющей компанией «Самбия - Юг» Владимир Кравченко подписывать не хочет, будет платить «Водоканалу» и «Теплосетям» напрямую, уже поставил в квартире индивидуальные счетчики. По мнению Владимира, общее собрание проводить пока не планируется, наверное, людей все устраивает.
Мнение сторон
Директор управляющей компании «Самбия - Юг» Николай Лазуко своей вины не признает. Более того, он намерен подать в суд на специалистов городской администрации, которые изначально неправильно истолковали жильцам их права.
- Мы ошибок не совершали и платежи не начисляли, этим занимается организация «СИМПЛЕКС», она и делает перерасчет, - сказал директор компании.
- Дом на Ульяны Громовой, 125 новый. Когда его принимала компания «Самбия - Юг», она изначально неправильно сняла показания со счетчика (в доме стоит общий прибор учета), - сказал заместитель директора МУП РИВЦ «СИМПЛЕКС» Юрий Сергеев. - Нам эти данные передали, мы, как калькулятор, рассчитали оплату для жильцов. Проверять достоверность данных мы не должны, за это полную ответственность несет управляющая компания.
Что в итоге
Дом по У. Громовой, 125 по-прежнему обслуживает управляющая компания «Самбия-Юг». Жировки из «Симплекса» люди получают уже с новыми тарифами. Чтобы избежать проблем с начислением платежей, специалисты комитета ЖКХ городской администрации советуют собственникам с ул. Громовой либо заключить с управляющей компанией договоры в ближайшее время, либо сменить способ управления. Сделать это можно на общем собрании жильцов.
На заметку: Как проверить правильность платежей?
1. В управляющей компании жильцам обязаны предоставлять полную расшифровку всех начислений по любой услуге.
2. Плату за обслуживание жилья устанавливают сами жильцы на общем собрании. Стоимость должна быть прописана в коллективном договоре с управляющей компанией. Если коммунальщики свои обязанности не выполняют, подавайте иск в суд.
3. Расценки на коммунальные услуги устанавливает служба по тарифам.
Полезно знать
Тарифы для г. Калининграда на 2008 год:
- электроэнергия - 1 руб. 79 коп. за кв/ч (в домах с газовой плитой), 1 руб. 25 коп. за кв/ч (с электроплитой);
- холодная вода (при центральном водоснабжении и горячей воде)- 94 руб. 37 коп. с человека; 9 руб. 83 коп. за куб. м по счетчику;
- канализация (при центральном водоснабжении и горячей воде) - 40 руб. 90 коп. с человека; 4 руб. 26 коп. за куб. м по счетчику;
- газ - 65 руб. с человека (без электроплиты);
- центральное отопление - 29 руб. 73 коп. за кв. м;
- горячая вода - 300 руб. 56 коп. с человека, 74 руб. 31 коп. за 1 куб. м по счетчику.
Обращайтесь с проблемами:
- Ассоциация собственников жилья - тел.: 316-031
- Комитет ЖКХ администрации г. Калининграда - тел. 95-81-01.
Наталья Андреева, andreeva@strana.kaliningrad.ru