Высокая конкуренция на рынке недвижимости требует от застройщиков прикладывать всё больше усилий и применять креативность. Известно, что многие компании уже взяли в основу некоего стандарта внедрение в новостройки систем «умного дома».
Одни обещают «дышащие стены» из экологичного материала. Другие заманивают покупателей, предлагая места в подземном паркинге. Третьи обустраивают на крышах зоны отдыха, от которых дают ключи всем жильцам. Чем в ближайшее время будут удивлять застройщики на калининградском побережье, читайте в обзоре «Клопс».
Светлогорск
ЖД «Палатиум»
На западе Светлогорска (бывший посёлок Отрадное) планируется строительство четврёхэтажного многоквартирного дома практически на первой линии моря. Здесь застройщик активно задействует кровлю. Будет выделена зона летнего кинотеатра, где можно вечером посмотреть фильмы, по соседству — зона барбекю. Прямо на кровлю будет подниматься лифт, избавляя от необходимости идти лишний этаж, как в большинстве других проектов. А вот на первом этаже обустроят комнату для мойки лап животных или очистки обуви.
Во дворе планируют сделать фонтан, а в некоторых квартирах обещают даже камины. Концепция — дом без машин. Паркинг предусмотрен, но сделают его под землёй. В зимнее время тропинки возле дома планируют подогревать.
ЖД «Шелест»
Жилой дом «Шелест» в лесном массиве города представляет собою пятисекционный дом переменной этажности — 5–6 этажей. Здесь также будет эксплуатируемая кровля с лаундж-зонами и площадкой для занятий спортом.
Секции с первой по четвёртую — в шесть этажей. Пятая секция — пятиэтажная. Всего в доме 138 квартир и 25 офисных помещений на цокольном этаже. В подвале расположены кладовые, колясочная, а также технические помещения.
Пионерский
Апарт-отель «Панорама»
В центре Пионерского, на месте парковки возле здания полиции, планируют возвести пятиэтажный апарт-отель на сотню апартаментов с подземным паркингом.
На первом этаже откроются рестораны, кафетерий и коммерческие помещения. Внутри — один большой атриум с панорамным лифтом по центру. Здесь тоже эксплуатируемая кровля с шезлонгами и лаундж-зонами: солярий с шезлонгами, зона отдыха с зонтиками и удобной мебелью, зона барбекю.
Обладатели апартаментов смогут сдавать недвижимость через управляющую компанию. Городской спуск к морю останется общедоступным, но застройщики его облагородят.
ЖК «Клевер»
На западе Пионерского планируется возведение нового жилого квартала «Клевер». Кладовые помещения позволят освободить место в квартире. В каждом подъезде выделено пространство для хранения колясок и велосипедов.
Внутренние дворы закроют для машин, что редкость для Пионерского, останутся только пешеходные зоны. На втором этаже предусмотрены террасы. По внешнему периметру — гостевой паркинг на 127 машин.
Строительство ЖК будет разбито на несколько этапов. Сначала будет сдано два дома.
