В калининградский Арбитражный суд поступило дело о банкротстве компании «Акфен», которая строит крупнейший в регионе ЖК «Калининград-Сити». «Клопс» пообщался с дольщиками, которые с весны ждут своё жильё, и выяснил причины иска.
Фёдор купил квартиру в ипотеку за 4,9 млн рублей в феврале 2023 года. Клиенту обещали, что дом на улице Гайдара, 90, сдадут максимум к лету, но сроки постоянно переносились.
«Я сам родился в Калининграде, но много лет работал в Петербурге. Решил переехать обратно поближе к стареньким родителям, тем более подвернулась удалённая работа. Это моя первая квартира, и я особо ничего не знал, не читал про застройщика. Пришёл в офис «Акфена», там мне наобещали, что вот-вот дом сдадут, да и снаружи ЖК казался почти готовым», — рассказал Фёдор.
С помощью юриста мужчина составил претензию. Компания согласилась выплатить 150 тысяч рублей неустойки, но только после сдачи дома.
«Последний раз на собрании дольщиков в феврале нам обещали, что весной дом сдадут, но всё никак. Если первое время ещё была какая-то надежда, то сейчас с каждым разом её всё меньше. И тем более после того, как в группу дольщиков скинули информацию о том, что «Теплосеть» пытается добиться банкротства "Акфена"», — говорит Фёдор.
Кто хочет обанкротить «Акфен»
Дело о банкротстве напрямую связано с иском «Калининградтеплосети» к «Акфену», поданным в 2023 году. Тогда суд встал на сторону муниципального предприятия и постановил взыскать с застройщика долги за теплоэнергию, накопившиеся с марта 2021-го. Общая сумма, включая пени и другие расходы, составила около 1,8 млн рублей.
Не получив выплаты в полном объёме, «Теплосети» в мае 2024 года подали на банкротство «Акфена», чтобы взыскать уже больше 2,2 млн — основной долг, пени и судебные расходы. Рассмотрение иска не началось, заседания переносятся.
Что говорят в компании
Как объяснил «Клопс» глава юридического отдела компании Антон Филатов, дело связано с теплоснабжением других домов «Акфена» и собственникам квартир на Гайдара, 90, не стоит бояться банкротства застройщика. Кроме того, заверил представитель компании, ЖК «Калининград-Сити» сдадут в ближайшее время.
«Строительные работы полностью завершены. Процедура сдачи идёт полным ходом, затянулось из-за сложности объекта. Такой дом — пока единственный в Калининграде», — отметил Филатов.
Позиция властей
В «дорожной карте» регионального минстроя сказано, что строительство ЖК должно завершиться в июле 2024 года. «Объект был включён во 2 квартале 2023 года в Единый реестр проблемных объектов», — указано в документе. По информации ведомства, «Акфен» более чем на 6 месяцев нарушил сроки передачи многоэтажки «участникам долевого строительства многоквартирного жилого дома».
В июне «Клопс» уже писал, что «Акфен» опять сорвал сроки сдачи жилого комплекса «Калининград-Сити».
