Во втором квартале 2024 года в Калининградской области предложений по продаже коммерческой недвижимости стало больше на 6%, в то время как аренда осталась практически на том же уровне. Об этом сообщают аналитики «Авито Недвижимости».
Средняя стоимость продажи коммерческих объектов составила 86 тысяч рублей за квадратный метр, а аренда — 638 рублей за квадратный метр.
В целом по России рынок коммерческой недвижимости показал следующие тенденции:
- Продажа.
Предложение выросло на 5% по сравнению с первым кварталом 2024 года. Наибольшее увеличение — в категориях зданий (+14%), автосервисов (+13%), общепита (+11%) и производственных помещений (+10%). Снижение отмечено только у гостиниц (-1%). Спрос упал на 12%, а цены на покупку объектов — на 2%.
- Аренда
Предложение увеличилось на 2%, особенно заметен его рост в сегментах производственных помещений (+14%), автосервисов (+12%), зданий (+9%), предприятий общепита и площадей свободного назначения (+7%). Спрос снизился на 13%, а стоимость уменьшилась на 2%.
Руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов отметил, что снижение спроса и рост предложения в сегментах продажи и аренды объясняются спадом деловой активности в сфере услуг, высоким процентом по кредитам для предпринимателей и дорогой ипотекой на покупку коммерческой недвижимости.
В Калининградской области спрос на аренду квартир за месяц вырос на 15%.
