Доходность инвестиций в недвижимость в Калининградской области остаётся одной из самых привлекательных в Российской Федерации по состоянию на 2024 год. Регион продолжает удерживать позицию в топ-20 субъектов страны по этому показателю.
За последние пять лет рынок жилья здесь демонстрировал стабильный рост как в стоимости квадратного метра, так и в спросе на жильё, доходность инвестиций в недвижимость за этот срок в Зеленоградске показала 170%, в Светлогорске — 230%, в самом Калининграде — 150%.
Спрос вырос и на аренду жилья. Ликвидную недвижимость сейчас можно купить в Калининграде за сумму от 5 млн руб., в Зеленоградске — от 6 млн руб., в Светлогорске — от 10 млн руб. Согласно открытым источникам информации турпоток в Калининградскую область в 2023 году увеличился до 2,2 млн туристов в год и продолжает расти.
Вопрос ликвидности является определяющим! Наибольшую доходность показала курортная недвижимость с высоким сервисом, то есть апарт-комплексы. Туристы всё меньше предпочитают гостиничный отдых, и до 70% бронирований приходится именно на апартаменты. По показателям негостиничного размещения Калининградская область вышла на 1-е место по стране.
В курортных городах действуют не такие законы в сфере недвижимости, как в других городах, особенно в сравнении с крупными мегаполисами. Здесь объекты часто рассматривают с точки зрения их положительных сторон для сдачи в аренду отдыхающим. Поэтому близость к морю будет одним из ключевых факторов формирования стоимости. Качественных объектов недвижимости на первой линии моря крайне мало, однако есть уникальные проекты.
Апарт-комплекс «Элибей» — как раз такой объект, ведь он находится на первой линии Балтийского моря с видом на Филинскую бухту, цены на апартаменты начинаются от 9 млн руб., и в стоимость уже включены ремонт и полное оснащение мебелью и техникой, а также спа-зона, рестораны, собственный спуск к обустроенному пляжу и консьерж-сервис уровня 5 звёзд.
Инвестиции в недвижимость в Калининградской области представляют собой перспективное направление для тех, кто ищет стабильность и высокую доходность. Вложение в недвижимость здесь — сейчас наиболее безопасный и надёжный вариант инвестиции по сравнению с зарубежьем.
Сочетание благоприятного климата для бизнеса, туризма и жизни, а также постоянно растущего спроса на жильё делает этот регион привлекательным для инвесторов всех масштабов.
(+7 4012) 520-999
г. Калининград, пр. Мира, 39, офис 2
info@elybay.ru
С проектной декларацией можете ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
Застройщик — ООО «СЗ „КАТРАН“»
* Не является рекламой финансовых услуг (инвестиционной деятельности).