Как взять ипотеку от 3,5% годовых на весь срок

Льготная ипотека под 8% годовых подходит к концу. В этих условиях девелопер «РАСЦВЕТ» и «Домклик» подготовили программу субсидирования ипотеки с самыми выгодными ставками: взять квартиру в Калининграде можно под 3,5–5,5% годовых. Подвох? Его нет. Рассказываем, кому подойдёт эта программа и почему второй возможности принять в ней участие может не быть.

Новые реалии

Действительно, льготная ипотека с поддержкой от государства под 8% годовых действует до 1 июля 2024 года. Прекращать полностью господдержку не планируется: например, семейную ипотеку собираются продлить до 2030 года. Но в чём эксперты сходятся, так это в том, что программы будут более адресными. Возврат к ипотеке, которая зависит от ключевой ставки Центробанка и после 1 июля имеет все шансы стать основной для новостроек, приведёт к значительному увеличению ежемесячного платежа.

Особенно не хочется оказаться в ситуации, когда можно было воспользоваться льготой, но покупку жилья откладывали. Льготная ипотека с господдержкой под 5,5% (вместо 8%) и семейная ипотека под 3,5% (вместо 6%) — последняя возможность выгодно приобрести собственную квартиру в Калининграде. Такие комфортные условия сейчас только у девелопера «РАСЦВЕТ», который в партнёрстве с «Домклик» (дочерняя компания ПАО «Сбербанк») разработал программу субсидирования. Сниженная ставка будет сохраняться на протяжении всего срока ипотеки.

Как это работает?

Программа распространяется на квартиры в ЖК «АЭРО» и ЖК «РАСЦВЕТ ПАРК» . Ею могут воспользоваться покупатели, которые ещё не брали льготную или семейную ипотеку либо уже погасили семейную ипотеку. Это важно: господдержка предоставляется один раз. С программой субсидирования кредитная нагрузка будет ещё ниже, а переплата банку — меньше. В чём выгода, разберём на примере 1-комнатной квартиры за 5,77 млн рублей.

Предположим, покупатель планирует взять льготную ипотеку на 30 лет с первоначальным взносом в 1,73 млн. В этом случае ежемесячный платёж составит:

29 600 рублей — без субсидирования;
22 900 рублей — со ставкой 5,5% (на 6700 меньше).

Или представим, что у покупателя на первоначальный взнос только 1,16 млн рублей, но есть возможность взять семейную ипотеку. Он будет ежемесячно выплачивать:

27 700 рублей — без субсидирования;
20 700 рублей — со ставкой 3,5% (на 7000 меньше).

Условия субсидирования

Те же самые, что и для льготной и семейной ипотеки: никаких дополнительных условий нет. Размер ипотеки — до 6 млн рублей. При бронировании квартиры нужно указать, что используется программа субсидирования ипотеки.

Программа от девелопера «РАСЦВЕТ» и «Домклик» действует до 30 июня 2024 года, но при исчерпании лимита может завершиться раньше: предложение ограничено. За актуальной информацией и помощью в подборе квартиры необходимо обращаться к специалистам «РАСЦВЕТ».