Теперь купить квартиру по льготной ипотеке можно будет только у аккредитованных застройщиков. Что нужно знать желающим взять кредит, «Клопс» рассказали эксперты.
По словам ипотечного брокера Алины Буханевич, субсидирование застройщиков пока ввели крупные финансовые организации: «ВТБ, Сбер и «Альфа». Поэтому если не устраивает объект, то можно обратиться в другой банк, ведь ставки везде одинаковые».
Если заём берётся по льготной программе, разницу между ключевой ставкой банку выплачивает государство. Сейчас доля бюджетного участия уменьшилась и банки ввели комиссию для застройщиков, которая войдёт в стоимость жилья.
«Для покупателя здесь мало хорошего, ведь стоимость объекта может возрасти. Я уже видела, что в Питере некоторые застройщики выставляют разные цены: если квартиры покупается за наличные средства — она дешевле, а в ипотеку — наоборот. Если все банки введут такое условие, то «первичка» может сильно подорожать», — сообщила Алина Буханевич.
Изменения коснутся программ «Господдержка», «Семейной», «Дальневосточной», «Арктической» и IT-ипотеки. К кредитам, которые берутся на строительство и покупку частного дома, такие требования не предъявляются, сообщили в ВТБ и Сбербанке.
Тех, кто не успел выйти на сделку, но подписал договор со Сбером до 10 января, а с ВТБ — до 12-го числа, необходимость покупать жильё только у определённых застройщиков не затронет. Всем остальным лучше заранее выяснить, с какими застройщиками сотрудничает банк, особенно если нужно приобрести недвижимость в определённом районе или ЖК.
«Получить информацию об аккредитации партнёра клиенты могут напрямую у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заёмщик сможет оформить кредит по базовым программам (без сниженной ставки — ред.)», — рассказали в ВТБ. В банке добавили, что пока не намерены менять цены на собственные ипотечные продукты, несмотря на рост ключевой ставки.
Калининградцы, купившее жильё в ипотеку, ежемесячно тратят на погашение займа более половины зарплаты.
