Русские немцы, которые покинули страну в 90-е годы, сейчас активно скупают недвижимость в Калининградской области, спрос со стороны жителей континентальной России снизился. Такие мнения высказали эксперты на круглом столе, организованном «РБК Калининград» совместно с журналом «Королевские ворота» в четверг, 21 декабря.
«В 2023 у нас оказалось много приезжих на вторичном рынке, и они нам усилили денежный приток. Соотношение местных и приезжих в этом году среди моих клиентов было 50 на 50. Заметно меньше стало покупателей с Сибири, Урала и из Дальневосточного округа, потому что появилось мнение, что у нас тут якобы небезопасно. Калининград для них закрытый город», — рассказала руководитель агентства недвижимости Art Estate Оксана Шапошникова.
Риелтор добавила, что немцы покупают квартиры в очень короткие сроки. Недвижимость интересует не с целью инвестиций — люди хотят здесь жить на пенсии, приезжать на праздники, проводить отпуск на берегу Балтийского моря. Особенно интересны для таких клиентов Калининград, Гурьевский район, даже Мамоново.
«У нас примерно такая же ситуация: 50% покупают местные и столько же иногородних. Из этой половины 20% русские немцы и 30% — со всей «большой» России. Мы тоже на себе испытали спад спроса среди приезжих, но он уже потихоньку начинает возвращаться», — поделился генеральный директор ООО «Гурьевская слобода» Максим Ченгаев.
По словам эксперта, сейчас особенно важно рекламировать Калининградскую область и разрушать представление о том, что у нас жить трудно и опасно.
«Вчера мне позвонила клиентка из Приволжья, которая выбирала между Москвой, Санкт-Петербургом и Калининградом. Я её уже уговорила на Калининградскую область, но спустя какое-то время она присылает мне карту и говорит: «А как вы там живёте среди всех этих недружественных стран?» Я, конечно, рассказала, как у нас спокойно и хорошо, но она попросила дать время на раздумье», — подтвердила Оксана Шапошникова.
По словам управляющего Калининградским отделением «Сбербанка» Андрея Свердлова, наша область особенно популярна у жителей Москвы и Подмосковья, Мурманска, Кемерова и Санкт-Петербурга.
