Спрос на покупку коммерческой недвижимости промышленного назначения в Калининградской области за год вырос на 13%, а предложение — на 8%. Об этом сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Продажа
На рынке по России наблюдается увеличение спроса на 45%, в то время как предложение с осени 2022 года не изменилось. Средняя цена за участок возросла на 19%. Эта динамика связана преимущественно с увеличением площади объектов, которая выросла с 60 до 70 соток, что в пересчёте на стоимость квадратного метра привело к незначительному повышению цен на 2%.
На рынке продажи промышленных объектов спрос также больше предложения: интерес покупателей возрос на 10%, а количество доступных лотов уменьшилось на 3%. Размер участков вырос на 10% — с 1500 до 1655 кв. м.
Аренда
На рынке участков для строительства промышленных объектов по России наблюдается значительное превышение динамики спроса над предложением — 33% против 2%. Средний размер вырос на четверть — с 20 до 25 соток. Стоимость возросла на 3%, однако месячная ставка за аренду сотки снизилась на 18% по сравнению с осенью 2022 года.
Аренда промышленных объектов за год стала популярнее на 12%, при этом количество доступных предложений уменьшилось на 17%. Средняя площадь объектов увеличилась на 20% — с 500 до 600 кв. м, а стоимость аренды за квадратный метр выросла на 17%.
Спрос на участки промышленного назначения в Калининградской области за год увеличился на 121%, а предложение упало на 14%. Промышленные объекты стали менее интересны как владельцам, так и арендаторам: там изменения составили 32% и 1% соответственно.
В Калининграде начали дешеветь комнаты в коммуналках.
