За последние 10 лет цены на все типы квартир в области взлетели примерно в два раза. Об этом сообщили в Калининградстате.
«Ценовые коррекции на рынке жилой недвижимости, начавшиеся год назад и затронувшие основную часть предложений, продолжились летом и в первый месяц осени», — говорится в сообщении.
Как выросла средняя стоимость «квадрата» в «первичке» с 2013 по 2023 год (данные за третий квартал):
- Квартиры среднего качества (типовые) — с 41 тысячи до 86,8 тысячи рублей;
- Улучшенного качества — с 45,9 до 104,4 тысячи рублей;
- Элитное жильё — с 52,7 до 199,6 тысячи рублей;
- Все типы квартир — с 45,1 до 97,6 тысячи рублей.
«Рост цен на жилую недвижимость на первичном рынке происходил до 2020 года относительно плавно», — отметили в Калининградстате.
Квартиры улучшенного качества дешевели в 2017 году, а также в третьем квартале текущего года. В 2023 резко поднялись цены на элитное жильё.
Как выросла средняя стоимость «квадрата» во «вторичке» с 2013 по 2023 год (данные за третий квартал):
- Квартиры среднего качества (типовые) — с 41,7 до 94,4 тысячи рублей;
- Низкого качества — с 40,1 до 48,3 тысячи рублей;
- Улучшенного качества — с 47,3 до 109,2 тысячи рублей;
- Элитное жильё — с 58,9 до 205,4 тысячи рублей;
- Все типы квартир — с 45,5 до 97,1 тысячи рублей.
«Можно отметить снижение цен на квартиры низкого качества в 2017-2020 годах и 2023 году и больший рост цен на «вторичку» по сравнению с новостройками в 2021 и 2022 годах», — сообщают аналитики.
Как менялись средние цены с 2022 по 2023 год
«Первичка» всех типов в в третьем и четвёртом квартале прошлого года стоила 89,3 и 95 тысяч рублей за квадратный метр соответственно. В первом квартале 2023-го сумма составила 96 тысяч рублей, во втором — 95,4, в третьем — 97,6.
На вторичном рынке в последних кварталах прошлого года цена находилась на уровне 109,5 и 109,8 тысячи рублей. В текущем году сумма составила в первом квартале 96,1 тысячи рублей, во втором — 95,3, в третьем — 97,1.
