Для желающих приобрести жильё в Калининградской области сейчас — самое лучшее время. Об этом «Клопс» рассказали президент гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов и руководитель агентства недвижимости «Авеню Риэлт» Марат Субхангулов.
«Сейчас рынок недвижимости в Калининграде стагнирует, поэтому цены на жильё за год практически не выросли, а если учитывать инфляцию, то даже где-то снизились», — сообщил Олег Перевалов.
Предложение превышает спрос, поэтому есть, из чего выбрать, собственники не могут завысить цены. В нынешней ситуации лучше не затягивать с выбором и покупкой, ведь инфляция может серьёзно ударить по сбережениям, а в случае с ипотекой — неизвестно, как ещё может подняться ключевая ставка, рассказал Олег Перевалов.
Марат Субхангулов объяснил, что период октябрь-ноябрь традиционно является временем активных продаж. Сегодня очень много интересных вариантов на рынке, есть из чего выбрать.
«Просматривая объявления на «Авито», вы должны понимать, что указанная цена — это стоимость предложения, а не сделки. То есть от этой суммы можно смело отнимать 3-10%», — посоветовал Олег Перевалов.
Если не сейчас, то когда
Приятным с точки зрения цены для покупателя зачастую является период с января по март. Многие собственники, которые не успели продать недвижимость до наступления нового года, могут снизить цены, сообщил Марат Субхангулов.
Мёртвый сезон
Тем, кому нужно быстро продать жильё, важно учитывать время «Мертвого сезона».
«Это период с 25 августа по 10 сентября, потому что многие заняты подготовкой к школе. В этот период сложно продать недвижимость. Слабая активность на рынке присутствует и в начале мая. А вот участки очень плохо продаются зимой», — поделился Марат Субхангулов.
Тенденции, изменения и перспективы на рынке жилья в Калининграде — подробнее в материале «Клопс».
