Спрос на вторичку в Калининграде в третьем квартале вырос на 43% по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщают аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
В среднем по России спрос на жилье в старом фонде вырос на 15% за год и на 11% по сравнению со вторым кварталом текущего года.
Как изменился спрос за три месяца:
- На студии: +16%,
- На однокомнатные квартиры: +13%
- На двухкомнатные: +9%
- На трёхкомнатные: +7%,
- На четырёхкомнатные и более: +6%.
За последний год общее предложение на платформе сократилось на 1%, а за три месяца — на 4%. В среднем по России цены на вторичку за квартал выросли на 2% в абсолютных значениях, в то время как цена за квадратный метр осталась неизменной. За год жильё в старом фонде подорожало в среднем на 13% за объект и на 8% за квадратный метр.
Динамика в Калининграде:
- Изменение предложения за год: +11%
- Изменение предложения за квартал: 0%
- Изменение спроса за год: +43%
- Изменение спроса за квартал: +16%
- Изменение цены за год: -4%
- Изменение цены за квартал: +3%
«На фоне повышения ипотечных ставок в следующем квартале интерес к старому фонду будет ограничен, что сдержит дальнейшее увеличение стоимости объектов, а экспозиция постепенно наполнится. И поскольку ипотека станет менее доступной, то мы прогнозируем увеличение доли альтернативных сделок», — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости сервиса Сергей Хахулин.
«Клопс» собрал нововведения в сфере недвижимости, которые вступили в силу в октябре.
