Эксперты советуют калининградцам вкладываться в недвижимость на востоке области. Там можно недорого купить квартиру, сдавать её туристам и получать стабильный доход. «Клопс» просмотрел объявления и выяснил, сколько стоит недвижимость в тех краях.
Славск
Однушка в Славске обойдётся в 450–900 тысяч рублей. Квадратный метр жилья в этом городе стоит от 11 421 рублей до 23 684 рублей. Большинство объявлений — квартиры в двух- трёхэтажных домах.
Двухкомнатные стоят минимум 500 тысяч (57,4 «квадрата») и максимум 2,1 млн (43,2 кв. метра), хотя есть и уникальное объявление с ценником – 250 000 рублей. В большинстве объявлений есть пометка «требуется косметический или полноценный ремонт».
Дома в Советске можно купить и по стоимости квартир: цены разнятся от 400 тысяч до 20 млн. В среднем метр жилья стоит 15–30 тысяч. Площадь земли варьируется от 8 до 71 сотки. Больше всего предложений с участками по 12 соток. Владельцы продают старые и новые дома из кирпича и железобетонных панелей. Почти все здания одноэтажные.
Неман
Однокомнатные квартиры в Немане стоят от 750 тысяч до 3,5 млн рублей. В среднем «квадрат» жилья обойдётся в 30–50 тыс. Большинство объявлений — это квартиры в центре города с ремонтом, кухней и сантехникой.
Двушек в Немане продают в два раза больше, чем однушек. Средняя площадь жилья составляет 48 квадратных метров. Самая дешёвая квартира стоит 500 тысяч, самая дорогая — 2,5 млн рублей.
Старые немецкие дома в Неманском округе продают за 750 тыс. — 2,8 млн. Новостройки отдают редко и дорого — в среднем за 5–8 млн. Больше всего предложений — об участках от 12 до 20 соток. Часто встречаются объявления о продаже половины дома на две семьи. Купив жильё максимум за 2 млн, можно потом сдавать 50–70 «квадратов».
Советск
Больше всего квартир продают в Советске. Однокомнатную можно купить и за 600 тысяч, и за 3,5 млн. Разница между самой дорогой и самой дешёвой однушкой по площади составляет всего 10 квадратных метров.
Практически все объявления предлагают жильё в центре, часто попадаются варианты с видом на природу, но ценник устанавливает всё равно качество ремонта.
Двухкомнатные квартиры отдают за 1,5-4,9 млн рублей. Средняя площадь жилья составляет 60 квадратных метров, есть варианты и в 94 «квадрата».
Самый дешёвый домик площадью 50 квадратных метров на участке в 6,5 соток стоит миллион, а самый дорогой, площадью 787,7 кв. м на участке в 16 соток, обойдётся почти в 18,9 млн. В среднем квадратный метр такого жилья оценивают в 30–40 тысяч рублей.
Риелторы рекомендуют инвестировать в недвижимость на востоке Калининградской области. Туда приезжает много туристов, а на окраине региона квартиру можно приобрести за 900 тысяч рублей.
