В Калининграде начнут дешеветь квартиры вторичного фонда из-за отсутствия на них льготных ипотечных программ. Об этом «Клопс» сообщили региональные эксперты рынка недвижимости.
«"Вторичка" в цене упадёт, потому что ипотека на неё стала сильно дороже. Будет больше спрос на льготные программы. Именно на покупку жилых домов и на их строительство, потому что цены на квартиры продолжают расти», — прокомментировала ситуацию ипотечный брокер Алина Буханевич.
По мнению руководителя компании «Авеню Риэлт» Марата Субхангулова, осенью спрос на льготное кредитование увеличится, потому что обычная ипотека становится дороже, из-за чего падает спрос на такое кредитование.
«На какое-то время люди вовсе перестанут брать нельготные ипотеки, потому что ключевая ставка сильно увеличилась. На льготное кредитование это не влияет, да и оно всегда было популярным», — говорит риелтор.
Алина Буханевич считает, что дисбаланс на рынке недвижимости можно решить, запустив госпрограммы на вторичное жильё: «Скорее всего, такие программы должны быть точечными — не для всех. Например, для многодетных семей, учителей, или для каких-то определённых регионов. Об этом уже много говорят, но каких-то конкретных предложений пока нет».
За три месяца лета в Калининграде подорожали только новостройки. Подробнее в ситуации на рынке разбирался «Клопс».
