На калининградскую недвижимость находится всё больше иностранных покупателей. Одни хотят вложить деньги при падающем рубле, другие мечтают о ферме на востоке области. Об этом «Клопс» рассказали риелторы.
«Да, такие случаи есть, люди едут. Кто-то покупает «запасной аэродром», кто-то инвестирует, так как курс сейчас очень благоприятствует. Есть единичные случаи, когда там кто-то не прижился и переезжает сюда на ПМЖ. Но я бы не сказал, что это носит массовый характер», — пояснил президент Гильдии риелторов Калининграда Олег Перевалов.
По мнению эксперта, таких людей всего несколько процентов, но тенденция постепенно растёт с февраля 2022 года.
«Наша квартира с учётом того, что цены ещё упали за полтора года, обходится им сейчас почти в копейки. Динамика увеличилась, да, можно даже, наверное, смело сказать — раза в два, но по сравнению с теми, кто переезжает из России, она ничтожная», — добавил президент гильдии.
Похожее мнение выразила и гендиректор Союза профессиональных риелторов Татьяна Гилёва: «Я согласна, что интерес повышен. Действительно, люди приезжают, не только из Германии, Чехии — это какие-то такие традиционные страны, у которых мы пользуемся популярностью».
Как уточнила собеседница «Клопс», доля таких продаж не выросла — скорее, «динамика устойчиво сохраняется». Возможно, это объясняется хорошо развитым сарафанным радио: иностранцы обращаются в какое-то агентство, получают хорошую услугу и затем приводят туда же друзей.
«Я бы не сказала, что это хотя бы более-менее понятная доля рынка, про долю говорить пока рано. Интерес есть, едут на разведку. Что радует: смотрят восток, который многими недооценён. Часты запросы на ведение фермерского хозяйства, оформление земли», — добавила Гилёва.
Эксперт считает, что многие русскоязычные немцы, которые когда-то переехали в Германию, теперь по разным причинам хотят иметь в Калининградской области «вторую базу». Чаще их интересуют именно земельные участки и уединённые домики в отдалении. Гилёва напомнила, что на востоке часть земель находится в приграничной зоне и без российского гражданства недвижимость не купить, а можно только арендовать: «Но есть пара кусочков, которые не попадают, и есть возможность купить там».
В Калининградской области всё чаще недвижимость стали покупать жители Германии. Квартиры в городе и на курортах иностранцы оформляют на родственников-россиян.
