Чуть больше трех недель осталось до завершения бесплатной приватизации. Начальник управления учета и найма жилья горадминистрации Елена Палкина ответила на вопросы Business FM – Калининград.
- Елена Александровна, насколько реально успеть приватизировать свое жилье до конца срока, если никакие документы на сегодняшний день не готовы?
- Это вполне реально для граждан, занимающих муниципальные жилые помещения, постоянно проживающих в Калининграде с 1991 года. Все необходимые подтверждающие документы находятся здесь, и можно успеть сдать заявление до 28 февраля включительно в многофункциональный центр на площади Победы, 1.
На основании этих заявлений в случае отсутствия каких-то препятствий будут подготовлены соответствующие договоры приватизации. Для того, чтобы подать заявление, нанимателю необходимо прийти со всеми членами семьи в многофункциональный центр, иметь при себе кадастровый паспорт на жилое помещение (в противном случае мы будем его заказывать в Росреестре), поквартирную карту на жилое помещение, если зарегистрированы там с 1991 года.
В прошлый раз перед окончанием приватизации позиция органов Росреестра была различна. Одни считали, что договор, заключенный после 28 февраля нужно принять для регистрации, руководство сомневалось в этом. Мы считаем, что договор, заключенный на основании документа, поданного до 28 февраля, будет действительным, потому что воля была изъявлена гражданином в установленный срок. Если дальнейшая регистрация через органы Росреестра будет невозможна, то в судебном порядке любой гражданин, без сомнения, может подтвердить свое право собственности на жилое помещение по такому договору.
- В Госдуму внесен проект закона об очередном продлении срока бесплатной приватизации, на этот раз на три года. На ваш взгляд, насколько реально, что приватизация снова будет продлена?
- Я считаю, что вполне реально. Многие депутаты склонны считать, что есть категории граждан, которые не смогли приватизировать жилые помещения по не зависимым от них обстоятельствам. Например, наниматели жилых помещений в аварийных домах, приватизация которых в настоящий момент запрещена; дети-сироты, которые не смогли вовремя получить жилье; граждане, стоящие на учете и не реализовавшие свое право на жилище. Получается, что если прекращать приватизацию, то все они останутся без реализованного права, которое дается раз в жизни.
- Многие волнуются, что будет с жильем, которое останется в муниципальной собственности.
- Если жилое помещение занимает семья, и на законных основаниях, то право пользования этим жилым помещением будет сохраняться за всеми поколениями. И волноваться нечего, что, допустим, мы придем и правнука выселим.
Но для того, чтобы подтвердить свое право, надо иметь документы, подтверждающие родство по отношению к тому человеку, которому изначально предоставлялось это жилое помещение, - свидетельство о регистрации брака, о рождении. Если таких документов нет, волноваться есть за что, потому что они живут там незаконно.
- Какой примерно процент жилья в Калининграде осталось не приватизированным?
- В настоящий момент у нас около 14 тысяч личных счетов муниципальных жилых помещений. Это и квартиры, и комнаты в коммунальных квартирах. Мы полагаем, что квартир около 12 тысяч.
- Сейчас готовится проект закона о так называемой деприватизации жилья. В первую очередь речь идет о гражданах, которым будет тяжело по разным причинам платить налог на квартиру. Сколько приватизированного жилья возвращают в собственность муниципалитеты?
- Любой собственник, который приобрел жилое помещение в порядке приватизации, может обратиться к нам, и мы примем жилое помещение в муниципальную собственность В год порядка трех-четырех собственников обращаются за этой услугой. Однако в Госдуме полагают, что надо ограничить собственников в этом праве и утвердить срок, в течение которого собственник может принять решение о передаче жилья обратно в муниципалитет и расторжении договора приватизации.