Пять вопросов о сельской ипотеке в области

С начала года в России появилась возможность взять льготный займ на покупку и строительство жилья в сельской местности. Ей уже начали пользоваться жители региона — недавно в области выдали первую ипотеку под 2,7% годовых. Кто и как может получить кредит на таких условиях — в инструкции “Клопс”.

Где получить сельскую ипотеку?

Программа распространяется на все населённые пункты в сельской местности. Это могут быть и города с населением не более 30 тыс. жителей, не входящие в городские округа. То есть, частный сектор на окраине города в сельскую ипотеку не входит.

На что можно потратить займ?

Деньги можно направить на покупку квартиры или дома, покупку участка, завершение строительства (по договору подряда), выплаты по договору долевого участия. Одно из обязательных условий — покупаемое готовое жильё должно быть пригодным для проживания.

Помимо этого, сельскую ипотеку можно потратить на погашение жилищных кредитов в сельской местности, взятых до 1 января 2020 года.

Каковы условия для получения ипотеки?

Получить займ может житель области и других регионов России, планирующий покупку жилья в селе.

Сумма первого взноса должна быть не меньше 10% стоимости жилья или запланированного строительства. Здесь может быть учтён материнский капитал и другие льготы и выплаты. Покупаемая недвижимость будет залогом кредита.
Займ выдадут на срок от 1 месяца до 25 лет. Сумма кредита в Калининградской области — до трёх млн рублей.
Максимальное число созаёмщиков по сельской ипотеке — три. Муж или жена берущего кредит становятся созаёмщиками автоматически.

Какие документы нужны банку?

От покупателя:

— паспорт гражданина России;
— справка 2-НДФЛ или справка о размере пенсии;
— заверенная работодателем копия трудовой книжки.

Продавец должен предоставить:

— техпаспорт недвижимости;
— кадастровый паспорт;
— отчёт о рыночной стоимости объекта;
— документ, подтверждающий право собственности.

Какие банки выдают сельскую ипотеку?

Льготная программа уже запущена в Россельхозбанке. Ожидается, что к ней присоединятся Сбербанк и “Дом.РФ”.

Хочу взять сельскую ипотеку. Что делать?

— выбрать дом или квартиру в сельской местности;
— подать заявку и нужные документы в банк;
— подписать кредитный договор;
— зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре (эту часть может взять на себя банк);
— переехать в новое жильё;
— вносить платежи по графику.

Аналитики оценили доступность ипотеки в Калининградской области. По данным РИА “Недвижимость”, позволить себе займ на покупку недвижимости может порядка 28% семей региона.