Как менялись спрос и предложение на посуточную аренду квартир в Калининграде последние три года

В Калининграде спрос на посуточную аренду квартир за три года увеличился в 20 раз. При этом предложений существенно меньше, чем желающих арендовать квартиру на день-два. Об этом в ответ на официальный запрос «Клопс» сообщил руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артём Кромочкин.

Спрос и предложение

По данным сервиса, количество квартир, которые сдаются посуточно в Калининграде, увеличилось в 1,4 раза с декабря 2018 года по апрель 2021. 

Спрос на посуточную аренду в Калининграде превышает предложение в среднем в 20 раз.

Как объясняет Кромочкин, не факт, что каждый, кто посмотрел объявление на «Авито», арендовал квартиру. Учитываются все пользователи, кто интересовался краткосрочной арендой недвижимости в месяц. 

Но даже учитывая это, спрос на посуточную аренду в городе существенно превышает предложение. 

На сегодняшний день с начала года спрос на посуточную аренду в Калининграде вырос в 1,8 раз. 

Виной всему приближающиеся майские праздники. В прошлом году в этот период спрос на аренду квартир в Калининграде был низким, но это объясняется пандемией. В 2019 году на майские праздники — был средним. Популярнее всего краткосрочная аренда в 2019 и в 2020 году была в июле и августе.

Цены

«Средняя цена на посуточную аренду в Калининграде перед майскими праздниками в 2019 году выросла на 15% и составила 1 500 рублей в сутки. Она держались на этом уровне всё лето», — сказал Артём Кромочкин. 

Стоимость плавно снижалась осенью и зимой, и в мае 2020 года достигла 1 100 рублей в сутки. В июне того же года, когда стали снимать ограничения из-за пандемии, цена выросла до 1 300 рублей, а в июне достигла своего максимума — 2 000 рублей в сутки.  

«Мы ожидаем, что перед майскими праздниками средняя цена вырастет на 10-20% по сравнению с мартом 2021 года», — прогнозирует эксперт. 

Сменили назначение 

В самом начале пандемии, в апреле 2020 года, 42,8% пользователей, разместивших объявление о посуточной аренде, перевели их в долгосрочную. Но уже к июню 2020 года подавляющее большинство вернули всё обратно. 

К августу количество предложения на рынке даже увеличилось.