Все виды льготных ипотечных кредитов, на которые могут рассчитывать калининградцы

Жителям Калининградской области доступны все три вида льготных ипотечных программ. Они действуют по всей России. Кроме этого, в регионе действует ряд социальных выплат для граждан при покупке жилья в ипотеку. Какие — в материале "Клопс". 

Льготная ипотека на новостройки 

Эта нашумевшая программа позволяет заёмщикам оформить ипотеку по ставке не более 6,5% годовых на весь срок кредитования при покупке квартиры в новостройке. 

Максимальная сумма кредита по программе для жителей Калининградской области — 6 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 15%. Пока программа действует до 1 июля 2021 года. 

Программа не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников, доступна для всех граждан Российской Федерации", — рассказали "Клопс" в "Дом.РФ".  

Семейная ипотека 

Программа доступна тем семьям, в которых с 01.01.2018 и до 31.12.2022 родился второй или последующий ребёнок. Кроме того, ей могут воспользоваться семьи, в которых до 31 декабря 2022 родился ребёнок и которому установлена категория "ребёнок-инвалид".

Льготный кредит выдаётся по ставке до 6%, которая фиксируется на весь срок кредитования. Максимальная сумма кредита по программе для Калининградской области также составляет 6 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 15%. 

Материнский капитал можно направить на досрочное погашение кредита или использовать в качестве первоначального взноса, указано на сайте Фонда "Жилищное и социальное строительство Калининградской области". Там же говорится о том, что первоначальный взнос должен быть не менее 20%, а приобретать жильё можно только от юридического лица в новостройке.  

Сельская ипотека

Программа распространяется почти на все населенные пункты Калининградской области, в которых проживают не более 30 тыс. человек. Список опубликован здесь.  Ставка по программе не превышает 3%. Максимальная сумма займа — 3 млн рублей. Оформить сельскую ипотеку можно сроком до 25 лет. Первоначальный взнос — от 10%, можно использовать маткапитал. Заёмщиком по этой программе может быть любой россиянин. Подробнее об условиях программы — в материале "Клопс".

 Помощь медработникам и педагогам 

Региональное правительство за счёт средств областного бюджета предоставляет социальную выплату на субсидирование части первоначального взноса по ипотеке, при покупке квартир в первичном или вторичном жилом фонде. 

Получить субсидию могут калининградцы не старше 36 лет, работающие педагогами или медиками в государственных больницах и школах. Обязательное условие — стаж работы в этих сферах не менее трёх лет, за исключением младшего медперсонала.  Претендующие должны быть зарегистрированы на территории Калининградской области. 

Ещё одно условие — ипотечный договор заключён после 01 января 2017 года. Также претендентом на субсидию может стать калининградец, не улучшавший жилищные условия с использованием государственной поддержки за счёт средств федерального и областного бюджетов. 

Размер социальной выплаты зависит от состава семьи и составляет:

• • на одного человека — 297 000 рублей;
• • на семью из двух человек — 378 000 рублей;
• • трёх человек — 486 000  рублей;
• • четырёх человек — 648 000  рублей;

• пяти человек — 810 000 рублей и т.д.

Поддержка многодетных семей 

В сентябре 2019 года правительство России утвердило разработанные Минфином правила выплаты 450 тыс. рублей для погашения ипотечных кредитов многодетных семей. Деньги выделяются однократно, в отношении только одного ипотечного кредита.

Программой могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился либо родится третий, либо последующие дети. 

Чтобы получить поддержку, заёмщик должен обратиться к кредитору с заявлением о погашении части ипотечного кредита, приложить документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и его детей, материнство или отцовство, а также документы о предоставлении ипотечного кредита и покупке жилья или земельного участка под строительство индивидуального жилого дома", — пояснили в "Дом.РФ".