"Продаётся дом криминального авторитета": риелторы Калининграда — о жутких и комичных ситуациях на работе

Мы уже рассказывали о мошенничестве с недвижимостью, про ловушки бессовестных риелторов и о том, как живут калининградцы в трущобах. На этот раз риелторы поделились с "Клопс" жуткими и забавными историями о том, как они сдавали и продавали жильё в Калининграде. 

1. Пропавший сосед

Анатолий Вавилов (фамилия и имя изменены) вспоминает калининградку, искавшую комнату на улице Тюленина. Подходящая нашлась в двухкомнатном блоке. 

Через три недели она мне звонит и рассказывает, что сосед, молодой мужчина, неделю не появляется, дверь не открывает, а из его комнаты идёт неприятный запах. Естественно, я посоветовал вызвать полицию. Выяснилось, что мужчина умер своей смертью и неделю пролежал. Клиентка была в шоке, просила искать другое жильё". 

2. Секс вместо комиссии

С этой девушкой поначалу приключилась забавная история, рассказывает агент по недвижимости. Плата за комнату составляла шесть тысяч рублей в месяц, а комиссия риелтора — три тысячи.

Когда дошло дело до платы, девушка спросила: "А можно я за эти деньги пересплю с вами, чтобы не отдавать комиссию?" Я ответил, что женат и не особо озабочен. Она говорит: "Ну тогда у моей знакомой есть хорошие духи мужские, они стоят такую же сумму, можно я их вам отдам?". Ну хоть так. Я согласился". 

3. Двое на одну 

Коллега Анатолия, работавшая в отделе аренды, однажды попала в опасную ситуацию. У неё была квартира "на ключах". Это значит, что хозяин отдал риелтору ключи, чтобы тот сам показывал жильё.  

Коллега ушла показывать квартиру двум мужчинам. Они попытались её изнасиловать, но она как-то вырвалась, закричала, а мужчины убежали. К счастью, таких происшествий в нашей сфере случается очень мало, скорее это единичные случаи", — рассказывает Вавилов. 

4. "Умру, если не купишь"

Раньше проверить дееспособность собственника жилья было сложно. Однажды Анатолий Вавилов попал в неприятную ситуацию. 

Человек хотел продать квартиру, мы нашли покупателей. Жилплощадь им понравилась, внесли залог. На стадии оформления документов выяснилось, что собственник квартиры страдает шизофренией, человек недееспособен. Покупатели забрали задаток. Потом этот мужчина приходил к нам в офис и кричал, что повесится или сожжёт себя, если не купят его квартиру. Но всё благополучно закончилось", — вспоминает риелтор. 

5. Квартира с трупным запахом

Эта печальная история произошла не так давно. Анатолий Вавилов продавал квартиру, в которой скончался пожилой мужчина. 

Он неделю ходил под себя, а после несколько дней пролежал мёртвый. Стоял жуткий запах. Чем мы только ни пытались вывести эту вонь, пульверизаторами, освежителями пользовались — не помогало. Квартиру из-за запаха не покупали. В итоге нам пришлось снять полностью полы, вынести всю мебель. Запах оставался, но меньше". 

Цена на эту квартиру была ниже рыночной на 200 тысяч рублей, отметил Вавилов. "Нехорошее" жильё всегда дешевле, говорит риелтор. 

Это не киношный миф. Но, как правило, дешевле продаются в тех местах, где все друг друга знают: Черняховск, например, небольшая деревня. Но чаще собственники такой квартиры или дома скрывают факт происшествий, они ведь тоже не дураки", — рассказал Вавилов. 

6. Убегать нужно так, чтобы не оставалось следов

В этой квартире никто не умирал, но то, что там случилось, повергло в шок даже риелтора с большим стажем. Александр Гасанов (фамилия и имя изменены) продавал жильё по весьма интересной цене для своей локации: престижный комплекс, хороший район.

Когда дело дошло до просмотра, мы были в шоке. Такого я никогда не видел — в квартире  было вынесено всё: вырваны плинтуса, розетки, ванна, вынесена плитка, сорван ламинат. Причиной этому была далеко не подготовка к ремонту. Делалось это из мести. В этой квартире жил человек, который не имел юридических прав на неё, но, видимо, был психологически к ней привязан, думал, что жильё будет принадлежать ему. Владелец умер, квартира досталась наследнику, и жильцу это не понравилось", — поделился историей риелтор. 

7. Дом криминального авторитета 

Историю убийства криминального авторитета и ещё двух людей в квартире  на улице Горького знают многие калининградцы. 

Спустя лет десять мать одного из авторитетов продавала дом убитого сына. Я искал покупателей, люди интересовались им ровно до тех пор, пока не узнавали кому он принадлежал. Потом дом всё же продали", — рассказал Александр.  

8. Одна сатана

Но всё же чаще работа риелторов связана с комичными ситуациями. Об одной из них рассказал Анатолий Вавилов. 

Ко мне обратилась семейная пара, они хотели купить квартиру. После того как выбрали, мужчина обратился ко мне и попросил продать жильё на 100 тысяч дороже или сделать комиссию на ту же сумму, а потом вернуть ему эту разницу. Аргументировал тем, что хочет купить зимнюю резину, а жена не любит, когда он тратится на автомобиль. А потом мне позвонила его жена, предложила то же самое, только она хотела купить шубу. Муж и жена — одна сатана. В итоге не получилось ни у того, ни у другого. Каждый хочет похимичить, я стараюсь быть объективным в этих делах", — вспомнил Вавилов. 

Как не попасться на уловки недобросовестных риелторов при аренде недвижимости — в материале "Клопс".