В первый месяц 2023 года существенно подешевели новостройки в объявлениях — почти на 22 тысячи рублей за «квадрат». Динамику цен публикует «СберИндекс».
«Первичка»
В декабре застройщики просили за жилую недвижимость в среднем 122,4 тыс. рублей. В январе ценник снизился до 100,6 тысячи. Подобная стоимость в последний раз была зафиксирована в ноябре 2021 года — 99,1 тыс. рублей.
«Вторичка»
Здесь цены, наоборот, слегка повысились. В декабре собственники продавали жильё в среднем за 107,1 тыс. рублей/кв. м, после Нового года показатель поднялся до 110,2 тыс.
Что происходит на рынке?
«Динамика к снижению цены есть по новостройкам в том числе, в продажи выходят новые жилые комплексы. У них срок сдачи дальше и цена пониже. Мы это сейчас наблюдаем, в общем-то, по всем застройщикам», — рассказала риелтор Ольга Фисенко.
Некоторые девелоперы предлагают льготные условия, например, субсидирование ипотеки без удорожания: «Сейчас застройщики ориентированы на клиентов: не так, как это было 2021-2022 годах, когда к ним и так очередь выстраивалась».
Фактическая стоимость на сегодня — от 75 тысяч за «квадрат» до 120 тысяч, «однако всё зависит от расположения объекта, степени готовности и других факторов».
Как менялись цены на недвижимость в 2022 году и чего ждать от рынка в 2023-м, ищите в публикациях «Клопс».
