"Продавец злой, риелторы в шоке, я в истерике": калининградка не может получить одобренный кредит по "Сельской ипотеке"

Калининградка Арина Азарова (фамилия и имя изменены) не может получить одобренный в конце марта кредит по "Сельской ипотеке". Причиной обозначили тот факт, что федеральный Минсельхоз приостановил выгрузку данных в реестр одобренных кредитов. Теперь девушка не может закончить сделку и рискует остаться без своей идеальной квартиры. Почему так произошло и когда всё наладится, разбирался "Клопс". 

"Без сучка, без задоринки" 

По съёмным квартирам я скиталась лет 11 — жила и с подругами, и с парнем. Последние два года снимала однушку. Всё это время размышляла, что пора бы обзавестись своими квадратными метрами", — говорит Арина.  

Окончательно желание у девушки сформировалось в цель полгода назад. Тут совпало несколько факторов: у Арины появилась стабильная работа с хорошим заработком и сформировался необходимый минимальный стаж, а ещё появилась программа "Сельской ипотеки". Сначала всё шло, как по маслу, вспоминает калининградка. 

Через несколько дней пришло сообщение, что мне одобрили максимальную сумму — три миллиона. Это случилось 25 марта. И только после этого я начала искать квартиру", — продолжила рассказ Арина. 

"И снова ждать"

Арина отдала задаток. Дальше, вспоминает девушка, нужно было ждать — одобрение кредита проверяет Минсельхоз России.

В конце марта пригласили на сделку. Я подписала все бумаги, оплатила страховки, передала первоначальный взнос. Следующий шаг — МФЦ, куда нужно подать все бумажки, чтобы зарегистрировать сделку. И вот тут начался цирк — оказалось, что кредит одобрили не мне, а моей полной тёзке. Пришлось забирать взнос, ехать в банк, разрывать договор. И снова ждать", — продолжила калининградка. 

"Я просто близка к истерике"

Пару дней спустя пожаловали ещё более печальные новости. Минсельхоз приостановил выгрузку данных в реестр одобренных займов. Это означает, что в ближайшее время Арина и те, кто оказался в подобной ситуации, не смогут завершить сделки. 

Как надолго? Неизвестно. Что делать? Неизвестно. Продавец злой, риелторы и юристы в шоке, я же просто близка к истерике. У всех горят сроки, никто не знает, чего вообще ждать и на что надеяться. В таком состоянии нас продержали ещё неделю. Сейчас банк нашёл выход — они разрабатывают какую-то программу, по которой ипотеку мне дадут, но под 8% годовых (вместо — 3%). И как только выгрузка в реестр возобновится — тут же сделают рефинансирование", — сказала калининградка. 

Теперь Азарова ждёт, что её вызовут в середине апреля в банк заключать договор. "В общем — дурдом. Если бы я знала, что так будет — сто раз бы подумала, прежде чем соваться во всё это дело", — заключила девушка.

Что происходит

Как сообщили "Клопс" в Россельхозбанке — главном банке-участнике программы "Сельская ипотека", выделенный из федерального бюджета объём субсидий, который позволяет банку выдавать льготную сельскую ипотеку, исчерпан. 

Это связано с высокой востребованностью программы. По состоянию на 1 апреля во всей России Россельхозбанк выдал кредитов на 97 млрд рублей, из них 1,9 млрд рублей — в Калининградской области. Россельхозбанк продолжает принимать заявки на выдачу льготной сельской ипотеки", — сказали в банке. 

Сразу после выделения субсидий банк возобновит выдачу кредитов. Россельхозбанк вынес на уровень Правительства РФ свои предложения и аргументы в пользу расширения объёмов программы. 

В настоящее время, чтобы клиенты не теряли время, банк предлагает оформить другие ипотечные продукты. При выделении дополнительного субсидирования клиенты, взявшие такие кредиты, смогут подать заявку на рефинансирование займа по льготной программе. Очень надеемся, что в самое ближайшее время она получит дополнительное финансирование и будет продолжена", — сообщили в банке.

В Сбербанке отметили, что по ранее одобренным и действующим заявкам по сельской ипотеке выдачи проводятся под 3 или 2,7%. 

Мы зафиксировали огромный спрос на сельскую ипотеку. Когда Сбербанк запустил программу в мае 2020 года, выделенный Минсельхозом для банка годовой лимит в 97 млн рублей был принят за восемь часов. Затем мы возобновили прием заявок в августе — и за два дня исчерпали дополнительный лимит. Выделенный в декабре 2020 лимит на новые заявки по “Сельской ипотеке” был также израсходован, и 6 февраля 2021 года мы завершили приём заявок", — пояснили в банке.